RE0000931-21-000138 (JugeiThVRJA-) Aktualizovaný: 30. 09. 2022 1. publikácia: 30. 09. 2022

LEXXUS-PREDAJ veľkometrážny 4i byt v projekte SADY JAROVCE, 118,56 m2

Ovocná
Bratislava-Jarovce • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

412 900 € 3788 €/m²

Základné informácie

Druh:
4 izbový byt

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
109,43 m²
Info
Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt A2D v v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ.

Celková výmera bytu je 118,56 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,43 m2 + balkón 9,13 m2, 2.NP, výťah s kabínou pre 6 osôb.

ŠTANDARD:

Povrchová úprava vnútorných stien a stropov:

Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby.

Podlahy:

Cementový poter. Keramická dlažba / laminátové parkety.

Obklady a dlažby:

Keramický obklad do výšky 2100 mm kúpeľňa / 1200 mm WC, dlažba keramická.

Vstupné dvere do bytu:

Bezpečnostné protipožiarne dvere.

Interiérové dvere:

Obložková zárubňa a dverné krídlo, povrchová úprava laminát.

Sanitárne zariadenia:

Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Vaňa biela akrylát + batéria, umývadlo biele + batéria, rebríkový radiátor (podľa projektu). Toaleta - 1 ks závesná WC misa bielej farby, 1 ks splachovací podomietkový systém, 1 ks malé umývadlo bielej farby, 1 ks umývadlová batéria.

Okenné konštrukcie:

Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit.

Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech.


Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane.

Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach.

Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná.

Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania.

Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1.

Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním.

Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV.

Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu.

Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba.

Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha.

Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily.

Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou.

Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania.

Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce.

Cenu predmetnej nehnuteľnosti v prevedení holobyt je 412 900 € s DPH..

K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000,EUR s DPH.

Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene 17.000 - 17.500,-EUR s DPH.
TOPPONUKA
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
109,43 m²

Podlažie:
1

Počet nadzemných podlaží:
3

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Vlastníctvo:
Firemné

Typ konštrukcie:
Zmiešaná

Rok výstavby:
2019

Rok kolaudácie:
2021

Počet izieb / miestností:
4

Prechodová izba:
Nie

Počet balkónov:
1

Pivnica:
Murovaná

power_costs_in_the_price:
Nie

Vykurovanie:
Podlahové

Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere

Vybavenie:
Tepelná izolácia, Výťah

Zariadenie:
Nezariadené

Telekomunikačné a dátové pripojenie:
Káblová TV, Internet
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Gabriel Greššo

LEXXUS, a.s

0903417034 zobraziť číslo

LEXXUS, a.s

Miletičova • 82108, Bratislava-Ružinov
Celá ponuka spoločnosti

412 900 € 3788 €/m²

Kontakt na predajcu

Gabriel Greššo

LEXXUS, a.s

0903417034 zobraziť číslo