RE0005931-19-000063 (516728)

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 izb. SLNEČNÝ BYT, 80m2, Sklabinská, Rača

145 000 € 1 813 €/m2

Možnosť HÚ
ZAKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh:
3-izb. byt

Typ:
Predaj

Celková úžitková plocha:
80 m2
Ulica:
Sklabinská

Mesto:
Bratislava - Rača, Slovenská republika
Aktualizovaný: 20. 11. 2019 1. publikácia: 20. 11. 2019
Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj slnečný, kompletne prerobený 3 izbový byt na Sklabinskej ulici v Bratislave, mestská časť Rača.
Výmera: 80m2. Byt má loggiu o výmere 2 m2. Byt je situovaný na 1 poschodí zo 7 poschodia v zateplenom bytovom dome.

Dispozícia a stav bytu: Byt je postavený v železno-betónovej konštrukcii, kde vonkajšie steny sú postavené z kvádrov a vnútorné priečky
Prečítať viac sú postavené z tehál. Výhodou samotného bytu je, že je situovaný v strede domu (nie je to rohový byt).
Byt je kompozične riešený z troch samostatne nepriechodných izieb, veľkej chodby, kuchyne a samotného vstupu do WC a kúpeľne. V prípade rekonštrukcie je možné spojiť kuchyňu s jednou izbou. Z kuchyne bytu sa vychádza na lodžiu, ktorá smeruje k ohradenému detskému ihrisku.
K bytu patrí aj pivnica.
V roku 2005 prebehla v byte kompletná rekonštrukcia a to v nasledujúcej podobe:
- omietky boli zhodené až do tehly a následne natiahnuté nové omietky a stierky,
- bola vymenená komplet elektrina (medené káble), vrátane prípojky na 380 V,
- v celom byte sú namontované kvalitné nemecké eurookná,
- v byte sú nové odpady na vodu,
- v celom byte sa nachádzajú kvalitné radiátory Korádo, s termostatickými ventilmi pre vstup teplej vody a výstup vody obsahuje ventil na imbusový kľúč, ktorý sa dá pohodlne zastaviť (výhoda je, že v prípade maľovky nemusíte vypúšťať celý systém v dome).
V roku 2015 prebehla v byte rekonštrukcia, kde boli:
- natiahnuté nové sadrové stierky,
- železné zárubne boli nahradené drevenými zárubňami a dverami,
- v celom byte bola položená kvalitná laminátová podlaha značky Egger,
- byt má bezpečnostné dvere Adlo.
- vstupnej chodbe a jednej izbe sa nachádzajú vstavané skrine.

STAV bytového domu: V roku 2017 boli v celom bytovom dome menené stúpačky teplej a studenej vody. Bytový dom je kompletne zateplený.

LOKALITA: Byt sa nachádza v bezpečnej a veľmi kľudnej lokalite. Na D1 sa dostanete do 5tich minút a to aj v rannej špičke. V okolí bytu nie je problém zaparkovať osobné motorové vozidlo. V blízkosti bytu sa nachádza veľké detské ihrisko (ocenia hlavne rodiny s malými deťmi), ktoré je ako z mála ihrísk ohradené. V blízkosti sa nachádza OC Vajnoria, škôlka, potraviny, lekáreň a iné.

Byt je vhodný na okamžité bývanie (BYT JE kúpou voľný), ale aj na možnosť investície v zmysle prenájmu, keďže v blízkosti bytu sa nachádza univerzita.
Mesačné náklady 150,-Eur vrátane fondu opráv a elektriny/2 osoby.

Cena za nehnuteľnosť je 145.000,-Eur.


K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2000,-Eur. Celková cena vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 147.000,-Eur.
PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, s možnosťou využiť bezplatného znalcu v bankovej inštitúcii, spolupracujeme so všetkými bankami)
OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd)
PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe,vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkododom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva
- V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA
Zaplatíme za Vás:
- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.
- ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA
Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska.
COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o..

Radi Vás privítame na obhliadke:
Kontakt:
Mgr. Tatiana Halajová
STORM real s.r.o.
0918 523 324
info@stormreal.sk
Prečítať menej

Charakteristika

Podlahová plocha: 80 m²
Nadzemné podlažie: ostatné podlažie
Poschodie: 1 z 7
Výťah: áno
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
Forma vlastníctva: osobné
Konštrukcia bytu: zmiešaná
Lodžia: 2 m²
Zobraziť viac

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Mgr. Tatiana Halajová

Mgr. Tatiana Halajová

+421 918 523 324 Zobraziť číslo

STORM real s.r.o.

STORM real s.r.o.

Ponuky spoločnosti: 17

Jégého 18074/16
821 08, Bratislava - Ružinov (SK)

145 000 € 1 813 €/m2

Mgr. Tatiana Halajová

Mgr. Tatiana Halajová

STORM real s.r.o.

+421 918 523 324 Zobraziť číslo