REZERVOVANÉ - Byt, 2-izbový, 56m2, Bratislava III - Rača - Krasňany, Hubeného ulica

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný, krásny 2 izbový byt v tehlovom dome na ulici Hubeného v Bratislave – Rači, časť Krasňany.

BYT: 

Priestranný 2i byt sa nachádza v tehlovom zrekonštruovanom bytovom dome, vo vyhľadávanej lokalite v Krasňanoch na ulici Hubeného, podlažie 1/4 (zvýšené prízemie). Bytový dom je zateplený, v dome nie je výťah. Byt je po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii v 2016 vrátane rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie. V celom byte je nové podlahové vykurovanie a vlastný kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody, takže byt je nezávislý od externých dodávateľov. 

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacia izba a samostatná spálňa a príslušenstva, ktorým je – kuchyňa prepojená s obývačkou, vstupná chodba, kúpeľňa s oknom, vaňou a WC a pivnica. Celková úžitková plocha bytu je 56 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na 2 svetové strany SV (kuchyňa a kúpeľňa) a JZ (spálňa a obývačka) a situovaný do tichého dvora. Byt má zväčšený francúzsky balkón z obývačky.

VYBAVENIE BYTU:

V byte je vlastný kotol zn. Dražice na ohrev teplej vody, elektrické podlahové vykurovanie s programovateľným termostatom, kotol zn. Protherm, bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. Vysokokvalitná kuchynská linka zn. Dankuchen - biela lesklá striekaná - bola zhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor - zn. Whirpool). V rámci kuchynskej linky je urobená príprava na napojenie umývačky riadu a skriňa pre vstavanú chladničku s mrazničkou. Kúpeľňa s oknom je obložená talianskym obkladom a je v nej vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s osvetlením a WC, práčka. Zariadenie bytu - kožená rozkladacia sedacia súprava s obývacím nábytkom, konferenčným stolíkom a TV v obývačke, jedálenský stôl a jedálenské stoličky, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, práčka v kúpeľni, manželská posteľ, šatník s úložným priestorom, nočné stolíky, šatníkové skrine a botníková lavica vo vstupnej chodbe a svietidlá sú predmetom dohody.

V byte sú optické rozvody pre internet a TV.

K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné v okolí domu.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

- vynikajúca lokalita –  tichá lokalita, veľa zelene, rekreačné a turistické možnosti, kúpalisko, bicross, ihriská, les - ohniská
- výborná občianska vybavenosť - všetko v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, (ZŠ, MŠ, Gymnázium), zdravotné stredisko, kostol, nákupné možnosti (Lidl, Terno, menšie obchodíky, Kaufland, reštaurácie, služby), veľké nákupné centrá max. do 5 km (OC Rača, OC Light Park,OC Vajnoria)
- dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD - električka, žel. stanica)

MESAČNÉ NÁKLADY:

0 € správca +100,- € elektrina + 20,- € prenájom veľkej pivnice

VÝHODY BYTU:

- nadštandardná kompletná rekonštrukcia
- nezávislé podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody
- krásny priestranný byt
- kompletné moderné zariadenie bytu dohodou
- zrekonštruovaný byt aj bytový dom
- bezproblémové parkovanie v okolí domu
- k dispozícii pivničná kobka

Bez tiarch, kúpou voľný. K dispozícii ihneď. 

CENA: info v kancelárii

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn

+421 905 278 378

katarina.dorn@brothersreal.com

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.