AZ. !PREDPREDAJ! 2-izbový byt v štandarde s balkónom v Rezidencii Štedrá Ružinov

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP s balkónom o výmere 3,19 m2 (C4), pivničnou kobkou a parkovacím miestom.

Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac!

Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život.

Rezidencia Štedrá ponúka:

– 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom

– uzavretý areál iba pre rezidentov

– parkovacie miesta v areáli

– parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu

– komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax

Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života.

Štandard vybavenia bytov a bytového domu:

– železobetónové stropné dosky

– obvodové steny z tehál Porotherm Profi

– medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka

– priečky z keramických tvárnic Porotherm

– vnútorné sádrové omietky stien a stropov

– stropy aj steny biele

– plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC

– vonkajšie parapety biele

– vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach

– laminátové podlahy v interiéroch

– mrazuvzdorná dlažba na balkónoch

– centrálne tepelné čerpadlo

– ústredné kúrenie

– podlahové kúrenie

– odvetranie sociálnych zariadení

Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto.

Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia.

Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch.

Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie.

Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku.

Dokončenie stavby 12/2025.

Dispozícia:

– vstupná predsieň 6,54 m2

– kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón

– spálňa 11,4 m2

– kúpeľňa 2,79 m2

– samostatné WC 1,25 m2

– balkón 3,19 m2

K bytu prislúcha:

Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu.

Lokalita:

Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá.

Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti.

Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy.

Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl.

Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze.

Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov.

Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.