AZ. !PREDPREDAJ! 2-izbový byt v štandarde s balkónom v Rezidencii Štedrá Ružinov

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom.

Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac!

Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život.

Rezidencia Štedrá ponúka:

– 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom

– uzavretý areál iba pre rezidentov

– parkovacie miesta v areáli

– parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu

– komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax

Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života.

Štandard vybavenia bytov a bytového domu:

– železobetónové stropné dosky

– obvodové steny z tehál Porotherm Profi

– medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka

– priečky z keramických tvárnic Porotherm

– vnútorné sádrové omietky stien a stropov

– stropy aj steny biele

– plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC

– vonkajšie parapety biele

– vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach

– laminátové podlahy v interiéroch

– mrazuvzdorná dlažba na balkónoch

– centrálne tepelné čerpadlo

– ústredné kúrenie

– podlahové kúrenie

– odvetranie sociálnych zariadení

Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt.

Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia.

Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch.

Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie.

Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku.

Dokončenie stavby 12/2025.

Dispozícia:

– vstupná predsieň 6,54 m2

– kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón

– spálňa 11,4 m2

– kúpeľňa 2,79 m2

– samostatné WC 1,25 m2

– balkón 3,19 m2

K bytu prislúcha:

Pivničná kobka na rovnakom poschodí 11 070 € a parkovacie státie 18 450€.

Lokalita:

Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá.

Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti.

Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy.

Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl.

Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze.

Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov.

Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.