RE0005079-19-000729 (494107)

4(5)-izbový mezonet, Nám. Sv. Františka, 184 m2, 16-17/17p. , 13m2 terasa

ZAKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh:
5-izb. byt

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha
184 m²
Ulica:

Mesto:
Bratislava - Karlova Ves, Slovenská republika

Aktualizovaný: 30. 05. 2020 1. publikácia: 30. 05. 2020
ZNÍŽENÁ CENA 4-izbový nadštandardný veľkometrážny mezonet na nám. Sv. Františka, v Karlovej Vsi, s možnosťou vytvoriť 5-izb. byt, celková rozloha 184 m2, na 16-17.posch (17), v 11-ročnej novostavbe s 2 výťahmi a podzemnými garážami, terasa 13 m2 s pekným výhľadom na juhozápad, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, zariadený, 3 priestranné spálne, s vlastným výmenníkom na kúrenie (radiátory a podlahové konvektory), kanálová klimatizácia v celom byte, vonkajšie hliníkové elektricky ovládané rolety na oknách, 4 m2 sklad na úrovni garáže, uzatvárateľná 2-garáž pod domom s bránou na diaľkové ovládanie v priestoroch pod domom (parkovanie vedľa seba) nie je v cene bytu a jej hodnota je 50.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou. Cena vrátane provízie RK.

Cena bytu 490.000 Eur plus 50.000 Eur uzatvárateľná 2-garáž s parkovaním vedľa seba pod domom.
Byt má plochu 180m2, pivnica 4m2 (je uvedená na samostatnom LV), terasa má 13m2. Dvojgaráž má 40m2.
Aktuálna cena bytu s pivnicou je 2663 Eur na m2, čo je výborná ponuka vzhľadom na 11-ročnú novostavbu.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

Na predaj ponúkame v tom istom dome a na tom istom poschodí aj 4-izbový mezonet s inou dispozíciou - 164m2 s terasou, okná na juh za 465tis. Eur plus garáž 30tis Eur.


BYT

Možnosť vytvorenia 5-izbového bytu resp. štvrtej spálne (detskej izby) v časti súčasnej veľkej detskej izby, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Okná, kúrenie, elektrika, vstup do miestnosti je predpripravené, stačí dať priečku a urobiť otvor na dvere, pôvodne to bol 5-izbový byt.

• nadštandardná výbava bytu, materiály, sanita, spotrebiče, všetko zostáva v cene bytu

• byt sa nachádza na dvoch podlažiach, vstup do bytu je na 16.poschodí, nad bytom nie je už žiadny byt, celkovo sú na poschodí 4 byty

• vstupné bezpečnostné dvere

• hliníkové okná a terasové dvere

• elektricky ovládané exteriérové hliníkové rolety na všetkých oknách,

• podlahové konvektorové vykurovanie v časti bytu kde sú okná po zem, inak radiátorové kúrenie vo zvyšku bytu

• klimatizácia kanálová v celom byte a vo všetkých spálňach,

• samostatný výmenník tepla pre byt

• sadrokartónové stropy

• drevené parkety

• interiérové sklenené dvere vyrobené na mieru, na niektorých miestach posuvné sklenené dvere

• na mieru vyrobená exkluzívna kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska SIEMENS, elektrická rúra BOSCH, mikrovlnná rúra BOSCH, umývačka riadu, digestor FABER, chladnička s mrazničkou BOSCH, kávovar BOSCH

• samostatné WC pri vstupe do bytu s umývadlom a malou úzkou sprchou - napr. na umytie psa, topánok

• kúpeľňa na poschodí pri hlavnej rodičovskej spálni má priestranný walk-in sprchovací kút s odtokovým žľabom, 2 umývadlá DURAVIT so skrinkou, batérie HANSGROHE, závesný záchod a bidet DURAVIT, podomietkové splachovanie zn. Geberit, nerezový rebríkový radiátor,

• kúpeľňa na poschodí pre deti (prepojená s práčovňou) má vaňu DURAVIT, skrinku s 2 umývadlami DURAVIT, závesný záchod DURAVIT s príručnou sprškou, podomietkové splachovanie zn. Geberit, batérie HANSGROHE, nerezový rebríkový radiátor,

• práčovňa s pračkou a výmenníkom tepla, vstup z detskej kúpeľne (možnosť umiestniť aj sušičku prádla)

• obývacia izba priamo oproti vstupu do bytu, sedacia súprava pozostávajúca z 2 pohoviek, nábytok, televízor Samsung

• obojstranne presklenený krb s komínom medzi obývacou izbou a jedálenským kútom

• veľký jedálenský stôl so 6 stoličkami

• na prízemí je jedna spálňa vhodná na pracovňu alebo hosťovskú izbu, keďže je oddelená mimo hlavnú spálňu a detskú izbu (orientácia na sever)

• rohová hlavná spálňa na poschodí so samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a šatníkovou skriňou – s manželskou posteľou a nábytkom na mieru (okná na západ a sever)

• priestranná detská izba na poschodí (orientácia na sever), ktorá bola kedysi predelená priečkou na dve izby a je jednoduché priečkou a dverami vytvoriť dve samostatne oddelené detské izby

• terasa 13m2 - vstup od kuchyne a jedálenského kútu (orientácia juhozápad)

• alarm v celom byte, video vrátnik



Byt sa predáva ako kompletne zariadený, takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom, je možné pokračovať v aktuálnom prenájme s nájomníkom. Možnosť prenajať za cca 2100 Eur mesačne all in (1700 Eur nájom plus 400 Eur energie).



GARÁŽ a PIVNICA k bytu

• pod bytovým komplexom je spoločná garáž so samostatnými uzamykateľnými garážami s vjazdom od Čavojského ulice, vstup do bytu suchou nohou výťahom

• 2-garáž s parkovaním vedľa seba, cena 50.000 Eur. Vjazd do garáže je cez dve sekčné brány Hormann s diaľkovým ovládaním, brána umožňuje vjazd autám vysokým max 2m a šírka vjazdu je 2,5m. Na zadnej stene garáže je zaveseny policový systém. Okrem 2 áut môžete parkovať v garáži aj motorku a bicykle.

• na tej istej úrovni, na chodbe vedúcej z garáže do výťahu, sú skladové priestory (pivnice), k bytu prináleží pivnica o veľkosti 4m2, rozmer miestnosti je 2,5 x 1,7m, po celom obvode sú 45cm hlboké police. Pivnica je uvedená na liste vlastníctva mimo plochu bytu, a je v cene bytu.

• Cena uvedeného garážového státia NIE JE zahrnutá v cene bytu a nie je ani samostatne na predaj.


BYTOVÝ DOM

• Kolaudovaný v roku 2008

• 17 poschodový dom, byt sa nachádza na najvyššom poschodí

• 2 výťahy - nákladný pre 12 osôb a osobný výťah

• vstup cez hlavný vchod, kde sú umiestnené schránky, je od námestia Sv. Františka

• vstup do garážového priestoru z Čavojského ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou

• smetné koše sú v uzamykateľnom priestore, ktorý sa nachádza pri druhom prevádzkovom vstupe do domu od garáže od Čavojského ulice,

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.


NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Náklady na byt a garáž sú v závislosti od počtu osôb - cca 350-400 Eur mesačne.


Byt je aktuálne prenajímaný na dobu neurčitú, s 2-mesačnou výpovednou dobou.

Na byte nie je záložné právo banky.

Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.
Prečítať viac

Charakteristika

Nadzemné podlažie: ostatné podlažie
Poschodie: 16 z 17
Výťah: áno
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Forma vlastníctva: osobné
Konštrukcia bytu: zmiešaná
Rok kolaudácie: 2007 - 2009
Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
Káblová televízia: áno
Zobraziť viac

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Expat Experts

+421 903 526 220 Zobraziť číslo

Expat Experts

Ponuky spoločnosti: 380

Štúrova 11
81102, Bratislava - Staré Mesto (SK)

490 000 € 2 663 €/m2

Expat Experts

Expat Experts

+421 903 526 220 Zobraziť číslo