(JuFnI5lm9la) • Aktualizovaný: 19. 04. 2024 • 1. publikácia: 19. 04. 2024
REZERVOVANÝ 4 izbový byt v novostavbe s terasou a garážou v Poprade
Allendeho
Poprad • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299 000 € 990 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
302 m²
Info
Realitná kancelária RE/MAX GOOD4U vám exkluzívne ponúka Novostavbu bytového domu v Poprade, časť Matejovce (Allendeho ulica). Novostavba moderného bytového domu s výhľadom na Vysoké Tatry je v tichej časti v blízkosti centra Matejoviec. V okolí sa nachádza plna občianska vybavenosť, ako sú obchody, autobusová zástavka, MŠ so ZŠ, kostoly, mestská polícia, reštaurácie a iné. Komfortné byty v modernej novostavbe vyššieho štandardu sú s loggiou, skladom a parkovacím miestom v podzemnej garáži už v cene.
VÝSTAVBA
Bytový dom má vydané právoplatné stavebné povolenie. Termín začatia výstavby je v priebehu roku 2025. Kolaudácia maximálne 18 mesiacov od začatia výstavby, developer predpokladá reálne 12 mesiacov.
BYT
Byt je štvorizbový s rozlohou 131,61 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa (170,2 m2) a parkovacie miesto pod bytovým domom (27,4 m2). Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu. Je možné prikúpiť parkovisku pred objektom (6.500€). Orientácia bytu JVZ s luxusným výhľadom na Vysoké Tatry.
POPIS ŠTANDARDU
Byty v bytovom dome vyššieho štandardu sa predávajú v stave holobyt, bez podláh a bez obkladov. Priestranná lodžia bude pokrytá keramickou dlažbou a bude mať exteriérové žalúzie. V interiéri budú dokončené rozvody vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, elektroinštalácii a slaboprúdov. Rozvod internetu a televízie bude ukončený zásuvkou v obývacej izbe (v prípade záujmu sa rozvody dotiahnu aj do iných miestností bytu). Novostavba bude napojená na vykurovanie z centrálneho zdroja tepla, elektrickú energiu, prívod studenej pitnej vody z verejného zdroja, odvádzanie splaškových a dažďových vôd, k optickému vysokorýchlostnému internetu a televízie. Pri bytovke bude prístrešok na odpadky s uzamykaním.
Podlahy budú ukončené betónovým poterom, steny a stropy omietkami. Omietky budú sádrové s bielym náterom. Medzibytové priečky budú s nadštandardnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, okná biele plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere protipožiarne. Každý byt má v cene jedno garážové parkovanie priamo v bytovom dome. Nachádzajú sa na dvoch podlažiach - na prízemí a na prvom podzemnom podlaží.
SMART VYBAVENIE
Bytový dom bude mať SMART technológiu Phillip, ktorá v rôznych balíkoch zahŕňa:
- videovrátnik cez smartfón
- otváranie dverí a vstup do objektu so smartfónom (bluetooth, NFC) alebo RFID čipom alebo zadaním kódu na dotykovom displeji
- archivované videozáznamy
- delegovanie prístupov
- vstupná rampa - automatické rozoznanie EČV povolených vozidiel, delegovanie prístupu novej EČV smartfónom
- kamery v objekte s možnosťou detekcie podozrivého správania
- online odpočty energií jednotlivých bytov
- bytové senzory - únik vody, detekcia dymu, otvorenie dverí bytu
FINANCOVANIE
Pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve sa skladá záloha 2%, po začatí výstavby je potrebné uhradiť 13% a zvyšných 85% sa dopláca po kolaudácii. Aktuálne je schválený aj developerský projekt v banke a teda v prípade potreby riešenia hypotekárneho úveru a zakladania kupovanej nehnuteľnosti nie je potrebné čakať so schválením na kolaudáciu. Úver a byrokraciu s tým spojenú vyriešime za vás.
DOSTUPNOSŤ
- centrum: Matejovce - 3 min chôdze Poprad - 8 min autom Vysoké Tatry - 12 min autom (Starý Smokovec)
- nakupovanie: supermarket - 2 min chôdze, všetky obchodné centrá (OC Forum, OC Max, nákupné centrum Poprad Tatry) - do 9 min autom
- doprava: MHD (autobusová zastávka) - 4 min chôdze diaľnica (privádzač Poprad - Východ) - 3 min autom
- letiská - Poprad 7 min, Košice 1h 15min
- školy: ZŠ + MŠ Matejovce - 6 min chôdze, ekoškôlka v prírode - ZŠ + MŠ Krásne Sady - 10 min autom
- zdravotnícke centrum, pošta, čerpacia stanica: 3 min autom
- rýchle občerstvenie: 4 min autom (McDonald's)
- relax: Aquacity - 6 min autom
- veľké aquaparky v Poľsku, Tatralandia, Bešeňová - do 60 min
- cyklochodník z Matejoviec až do Tatier
VÝSTAVBA
Bytový dom má vydané právoplatné stavebné povolenie. Termín začatia výstavby je v priebehu roku 2025. Kolaudácia maximálne 18 mesiacov od začatia výstavby, developer predpokladá reálne 12 mesiacov.
BYT
Byt je štvorizbový s rozlohou 131,61 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa (170,2 m2) a parkovacie miesto pod bytovým domom (27,4 m2). Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu. Je možné prikúpiť parkovisku pred objektom (6.500€). Orientácia bytu JVZ s luxusným výhľadom na Vysoké Tatry.
POPIS ŠTANDARDU
Byty v bytovom dome vyššieho štandardu sa predávajú v stave holobyt, bez podláh a bez obkladov. Priestranná lodžia bude pokrytá keramickou dlažbou a bude mať exteriérové žalúzie. V interiéri budú dokončené rozvody vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, elektroinštalácii a slaboprúdov. Rozvod internetu a televízie bude ukončený zásuvkou v obývacej izbe (v prípade záujmu sa rozvody dotiahnu aj do iných miestností bytu). Novostavba bude napojená na vykurovanie z centrálneho zdroja tepla, elektrickú energiu, prívod studenej pitnej vody z verejného zdroja, odvádzanie splaškových a dažďových vôd, k optickému vysokorýchlostnému internetu a televízie. Pri bytovke bude prístrešok na odpadky s uzamykaním.
Podlahy budú ukončené betónovým poterom, steny a stropy omietkami. Omietky budú sádrové s bielym náterom. Medzibytové priečky budú s nadštandardnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, okná biele plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere protipožiarne. Každý byt má v cene jedno garážové parkovanie priamo v bytovom dome. Nachádzajú sa na dvoch podlažiach - na prízemí a na prvom podzemnom podlaží.
SMART VYBAVENIE
Bytový dom bude mať SMART technológiu Phillip, ktorá v rôznych balíkoch zahŕňa:
- videovrátnik cez smartfón
- otváranie dverí a vstup do objektu so smartfónom (bluetooth, NFC) alebo RFID čipom alebo zadaním kódu na dotykovom displeji
- archivované videozáznamy
- delegovanie prístupov
- vstupná rampa - automatické rozoznanie EČV povolených vozidiel, delegovanie prístupu novej EČV smartfónom
- kamery v objekte s možnosťou detekcie podozrivého správania
- online odpočty energií jednotlivých bytov
- bytové senzory - únik vody, detekcia dymu, otvorenie dverí bytu
FINANCOVANIE
Pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve sa skladá záloha 2%, po začatí výstavby je potrebné uhradiť 13% a zvyšných 85% sa dopláca po kolaudácii. Aktuálne je schválený aj developerský projekt v banke a teda v prípade potreby riešenia hypotekárneho úveru a zakladania kupovanej nehnuteľnosti nie je potrebné čakať so schválením na kolaudáciu. Úver a byrokraciu s tým spojenú vyriešime za vás.
DOSTUPNOSŤ
- centrum: Matejovce - 3 min chôdze Poprad - 8 min autom Vysoké Tatry - 12 min autom (Starý Smokovec)
- nakupovanie: supermarket - 2 min chôdze, všetky obchodné centrá (OC Forum, OC Max, nákupné centrum Poprad Tatry) - do 9 min autom
- doprava: MHD (autobusová zastávka) - 4 min chôdze diaľnica (privádzač Poprad - Východ) - 3 min autom
- letiská - Poprad 7 min, Košice 1h 15min
- školy: ZŠ + MŠ Matejovce - 6 min chôdze, ekoškôlka v prírode - ZŠ + MŠ Krásne Sady - 10 min autom
- zdravotnícke centrum, pošta, čerpacia stanica: 3 min autom
- rýchle občerstvenie: 4 min autom (McDonald's)
- relax: Aquacity - 6 min autom
- veľké aquaparky v Poľsku, Tatralandia, Bešeňová - do 60 min
- cyklochodník z Matejoviec až do Tatier
Charakteristika
Úžitková plocha:
302 m²
Umiestnenie:
Vyššie poschodie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne, Vykurovany
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Káblová TV, Telefón, Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ivan Hamráček
RE/MAX GOOD4U09171680...0917168088 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Mlynská 28 1 • 04001, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299 000 € 990 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ivan Hamráček
RE/MAX GOOD4U09171680...0917168088 zobraziť číslo
