841 (JuuCJsqu7Ud) • Aktualizovaný: 31. 01. 2024 • 1. publikácia: 28. 08. 2023
Novostavba - polyfunkčný objekt v Senci ( Marhuľová ul.)
Marhuľová
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
321 000 € 1808 €/m²
Poznámka k cene: + DPH
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177,5 m²
Info
Predmetom ponuky je novostavba samostatne stojaceho polyfunkčného objektu, situovaná v lokalite nových rodinných domov na Marhuľovej ul. – Gaštanová alej v meste Senec, časť Malý Biel. Dostupnosť z diaľnice D1, resp. zo Senca je z kruhového objazdu po ceste 1062 v Smere Senec – Veľký Biel. V lokalite je zástavba rodinných domov a k nim prislúchajúca občianska vybavenosť.
Objekt ma 2 nadzemné podlažia, je nový, kolaudovaný v júni 2023. Stojí na oplotenom pozemku s celkovou výmerou 407 m2. Stavba je murovaná – tvárnice POROTHERM hr. 300 mm, zateplenie strechy – minerálna vlna hr. 240 mm, zateplenie fasády – EPS BAUMIT hr. 160 mm, napojená je na vodu, elektriku, kanalizáciu. Strecha je sedlová, keramická strešná krytina TONDACH SAMBA.
Zastavaná plocha objektu je 100 m2 a dispozične sú podlažia samostatné.
1. Nadzemné podlažie (prízemie) je nebytový priestor o podlahovej ploche 80,61 m2. Má 2 samostatné vstupy (pre klientov a pre zamestnancov, resp. pre zásobovanie). Pozostáva z otvoreného priestoru – showroomu (open space) s plochou 53 m2 s nadväzujúcou kanceláriou a prislúchajúcim zázemím (kuchynka, kúpeľňa, WC, sklad - zádverie). Na prízemí je tiež samostatný vstup (zádverie o výmere 7,41 m2) pre poschodie (do bytu) a podjazd pre autá (prechod a prejazd do pozemku), kde sú parkovacie miesta pre 3 autá s možnosťou rozšírenia + 1 parkovacie miesto sa nachádza pred objektom
2. Nadzemné podlažie (poschodie) je samostatný 4 izbový byt o výmere 89,34 m2, pozostávajúci z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 izieb, kúpeľne s WC, skladu.
Objekt je skolaudovaný v stave „holopriestor“. Nový majiteľ si podľa vlastných požiadaviek a potrieb, zabezpečí vnútorné dokončenie (podlahy, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby, kuchyne ..... na WC sú zabudované splachovače zn. Geberit.
Kúrenie je elektrické – podlahové (fy RAYCHEM), okná a vstupné dvere sú hliníkové (3 komorové).
Prízemný nebytový priestor má variabilné využitie (showroom, kancelária, ambulancia, prevádzka . . .). K dispozícií je dostatočná kapacita elektriky s rozvodmi, umožňujúce dispozične upraviť priestory podľa potrieb užívateľa. K dispozícií je príprava na alarm
Byt na poschodí je v prípade potreby možné jednoduchou stavebnou úpravou prepojiť s prízemným nebytovým priestorom.
Objekt má variabilné využitie podnikania a bývania, v prípadne prepojenia oboch podlaží je možné využiť objekt ako jeden celok (firma, ambulancia, škôlka . . .)
Zhrnutie:
Polyfunkčný objekt (2 nadzemné podlažia)
Zastavaná plocha: 100 m2
Úžitková plocha: 177,5 m2
Veľkosť pozemku: 407 m2
Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia
Kúpna cena: 321.000,- Eur + DPH
Objekt ma 2 nadzemné podlažia, je nový, kolaudovaný v júni 2023. Stojí na oplotenom pozemku s celkovou výmerou 407 m2. Stavba je murovaná – tvárnice POROTHERM hr. 300 mm, zateplenie strechy – minerálna vlna hr. 240 mm, zateplenie fasády – EPS BAUMIT hr. 160 mm, napojená je na vodu, elektriku, kanalizáciu. Strecha je sedlová, keramická strešná krytina TONDACH SAMBA.
Zastavaná plocha objektu je 100 m2 a dispozične sú podlažia samostatné.
1. Nadzemné podlažie (prízemie) je nebytový priestor o podlahovej ploche 80,61 m2. Má 2 samostatné vstupy (pre klientov a pre zamestnancov, resp. pre zásobovanie). Pozostáva z otvoreného priestoru – showroomu (open space) s plochou 53 m2 s nadväzujúcou kanceláriou a prislúchajúcim zázemím (kuchynka, kúpeľňa, WC, sklad - zádverie). Na prízemí je tiež samostatný vstup (zádverie o výmere 7,41 m2) pre poschodie (do bytu) a podjazd pre autá (prechod a prejazd do pozemku), kde sú parkovacie miesta pre 3 autá s možnosťou rozšírenia + 1 parkovacie miesto sa nachádza pred objektom
2. Nadzemné podlažie (poschodie) je samostatný 4 izbový byt o výmere 89,34 m2, pozostávajúci z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 izieb, kúpeľne s WC, skladu.
Objekt je skolaudovaný v stave „holopriestor“. Nový majiteľ si podľa vlastných požiadaviek a potrieb, zabezpečí vnútorné dokončenie (podlahy, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby, kuchyne ..... na WC sú zabudované splachovače zn. Geberit.
Kúrenie je elektrické – podlahové (fy RAYCHEM), okná a vstupné dvere sú hliníkové (3 komorové).
Prízemný nebytový priestor má variabilné využitie (showroom, kancelária, ambulancia, prevádzka . . .). K dispozícií je dostatočná kapacita elektriky s rozvodmi, umožňujúce dispozične upraviť priestory podľa potrieb užívateľa. K dispozícií je príprava na alarm
Byt na poschodí je v prípade potreby možné jednoduchou stavebnou úpravou prepojiť s prízemným nebytovým priestorom.
Objekt má variabilné využitie podnikania a bývania, v prípadne prepojenia oboch podlaží je možné využiť objekt ako jeden celok (firma, ambulancia, škôlka . . .)
Zhrnutie:
Polyfunkčný objekt (2 nadzemné podlažia)
Zastavaná plocha: 100 m2
Úžitková plocha: 177,5 m2
Veľkosť pozemku: 407 m2
Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia
Kúpna cena: 321.000,- Eur + DPH
Charakteristika
Úžitková plocha:
177,5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Počet nadzemných podlaží:
2
Vykurovanie:
Podlahové
Zastavaná plocha:
97 m²
Plocha pozemku:
407 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241...0905324101 zobraziť číslo
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným
Sabinovská 10 • 82102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti321 000 € 1808 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241...0905324101 zobraziť číslo
