Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinná vila Predaj Nitra

VT0115100-18-000001
Aktualizovaný 13.2.2018 1. publikácia 13.2.2018

Luxusná Rodná Vila - Nitra - Centrum - Staré mesto

Druh / Typ

Rodinná vila / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Nitra


[ Reality okres Nitra ]
Ulica

Janka Kráľa

Celková cena 700 000 €
Celková úžitková plocha 420,00 m2
  share on facebook

Popis nehnuteľnosti
Rodinná vila na ulici Janka Kráľa, NITRA, Západné Slovensko Rodinný dom a vedrajšie stavby ako aj okrasná a úžitková záhrada sa rozprestierajú na mere 1199 m Zastavaná plocha samotného domu je 159 m pozemku o vý Novostavba, 10 -ročný rodinný dom vila postavená na ulici J. Krála 114 v Nitre -Staré Mesto v podhradí Nitrianského hradu v blizkosti historického župného námestia, pešej zóny a divadla A. Bagara, Nehnutelnost bola budovaná ako rodinné sidlo s možnosťou firemného sidla Preto bol kladený dôraz na lokalitu, rýchla a dostupná poloha prepravy MHD autom, blizkost základných a stredných škôl, služieb, kultúry a relax pri vode a v prírode. Ne hnuteľnost sa nachádza v najžiadanejšej časti mesta, tichej lokalite, dobrým parko- vanim, rýchlim výjazdom na rýchlostnú cestu R1 smer D1 Bratislava 98km/Schwechat 159km/ Banská Bystrica 123km /Budapešt 163 km/Varšava 658km/Praha 424km/ Nachádza sa tu vnútroštátne letiskom Nitra/Janikovce, ktoré kapacitou s V roku 2018 automobilová spoločnost podmienky súkromnej prepravy jednotlivcov. Jaguar Land Rover spúšťa svoju novú výrobnú prevádzku pri Nitre. Preto nároky spoloč- nosti ako aj budúcich dodávatelov a odberatelov na prepravu sú prioritou vlády. využitelnost nehnutelnosti: sídlo firmy, vzdelávacie/jazykové centrum, diagnostické centrum pre zamestnancov spoločnosti pôsobiacich v Nitre, rehabilitačné centrum, jasle a materská škôlka. /Tieto služby rezidentov ako aj novým obyvatelom a zamest- nancom v Nitre velmi chýbajú/ Na pozemku je možné postavit dalšiu dvojpodlažnú budovu. Suterén využitelnýna kancelárske priestory, sklady, fitnes, vchod priamo z parkoviska. Prvé nadzemné podlažie je využiterné ako samostatný byt, administrativa, ambulancie, nadštandardné triedy na 111 m s vlastným parkovanim Druhé nadzemné podlažie je využitelné ako nádherný 130m byt zo samostatným von kajším vchodom a výhradom do parku pripadne sidlo vedenia spoločnosti. Za záhradou sidla sa nachádza mestský park o rozlohe 18ha v ktorom sú umiestnené športoviská ako atrakcie pre deti a dospelých, zimný štadión, materská škôlka, jasle, základná škola so zameraním na jazyky a šport. Vysoká škola pornohospodárska tu má Katedru krajinného inžinierstva. Zo stredných škol je dostupnost do 100 m peši ku matematickému gymná- ziu, jazykovému a katolickemu gymnáziu, ekonomická škola, zdravotná škola ako aj ob chodná akadémia a elektrotechnická škola Služby v okruhu 100 m pešo. Sidla všetkých slovenských bánk, pošta, krajské a okresné ako aj miestne úrady. Sidla spoločnosti, reštauračné a ubytovacie zariadenia. Popis pozemku o rozlohe 1199 m šírka pozemku 44 m. Samostatné parkovanie pre 5 aut Oddelené uzamykatelné parkovanie v druhej časti pozemku na spevnenej ploche okrasnej záhrade s obytnými terasami, prekrytým bazénom a sčasti úžitkovou záhradou a sadom ako aj miestne urady. Sidia spolocnosti, restauracne a ubytovacie zariadenia Popis pozemku o rozlohe 1199 m2, širka pozemku 44 m. Samostatné parkovanie pre 5 zamykatelné parkovanie v druhej časti pozemku na spevnenej ploche e s obytnými terasami, prekrytým bazénom a sčasti úžitkovou záhra- 2 z 18 Popis dispozicie nehnutelnosti po poschodiach: Vyvýšený suterén domu disponuje samostatným vonkajšim vchodom priamo od pa koviska, obytnou presvetlenou miestnostou o rozlohe 31,15 m2, toaletou 2,16 m2, priručným skladom o rozlohe 11,90 m2. Samostatnýpriestor tvorí technická miestnost domu, práčovňa so sušiarňou a odkladacim priestorom obytnú terasu o rozlohe 9,9 m Byt ma samostatné meranie energii. Riešenie bytu je toho času ako administrativny priestor so samostatnou toaletou,stoaletou v kúpelni, ob- služnou kuchynkou, vstupnou halou a 4-mi priestrannými miestnostami. Byt ma samo statne riešeného elektronického vrátnika na dve časti priestoru. Zabezpečovací systém vonkajší ,vnútorný, protipožiarny systém. Hlavný vstup do bytu je od ulice Druhé nadzemné podlažie tvorí byt č.2 o rozlohe úžitkovej plochy 138,50 m z toho bezbarierová terasa 18,50 m z výstupom z kuchyne, obývačky, spálne. Pohlad z týchto miestnosti cez presklené steny je do záhrady a parku, Byt je dispozične riešený samo- statnou toaletou, samostatnou kúpelnou, prechodovou chodbou do dvoch samostat- ných izieb, velká obývacia miestnost s jedálňou a prechodom do oddelenej kuchyne Severovýchodnú časť bytu tvorí spálna s prechodom do samostatnej kúpelne s toaletou. Podkrovie: využitelnost podkrovia na skladový priestor Energetické parameter domu: Nehnutelnost spina kritéria úsporného a zdravého štýlu života. Zateplenie systémom Nobasil, plná pálená tehla, obvodové múry 40 cm, slnečné kolektory na ohrev vody, plynové vykurovanie radiátor v kombinácii s podlahovým kúrenim, krb na pevné palivo v oboch bytových jednotkách. Presvetlené schodisko a prechodová hala prírodným svetlom prostrednictvom svetlovodov. 


PREDANÁ CENA NEHNUTELNOSTI je 700.000 EUR. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 420,00 m2
Plocha obytnej časti 310,00 m2
Plocha nebytových priestorov 70,00 m2
Počet spální 5
Počet nadzemných podlaží 2
Počet podzemných podlaží 1
Celkový počet objektov 1
Počet bytov 2
Stav nehnuteľnosti novostavba
Vybavenie zariadený so spotrebičmi
Forma vlastníctva osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Kvalitatívny štandard nadštandardné materiály/atyp
Rok výstavby 2008
Rok kolaudácie 2007 - 2009
Typ pozemku rovinatý
Výmera pozemku celkom 1 199,00 m2
Príjazd asfaltová cesta
Náklady za služby a energie 230,00 €/mesiac
Energetický certifikát budovy A
Energetický certifikát - vykurovanie A
Energetický certifikát - príprava teplej vody A
Zateplenie budovy Áno
Spôsob vykurovania ÚK + lokálne vykurovanie
Zdroj tepla zemný plyn
Príprava teplej vody súbežne s ÚK
Elektrický prúd 220/380 V
Elektrický istič do 25 A
Elektrická tarifa iba denná
Znalecký posudok 885 000,00
Cena domu 700 000,00
Bezpečnostné zariadenie Áno
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Terasa 78,00 m2
Krb Áno
Bazén 11,00 m
Sauna Nie
Garáž Nie
Počet parkovacích miest v garáži 6
Pitná voda studňa a vodovod
Súčasné využitie trvalé bývanie
Odpadové vody verejná kanalizácia
Možnosti využitia trvalé bývanie
Súkromný inzerent
Jakub Tomič
Mobil +421 944 067 152
Email jakubtomic.project@gmail.com
Iné kontaktné údaje jakubtomic@gmail.com

e-Vizitka
Obrázok
Dokument
A4 Tomičová ponuka na okamžitý predaj
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát