Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info
Časopis

Nehnuteľnosť Vidiecky dom Predaj Kalameny

RE0004044-16-000020
Aktualizovaný 7.12.2016 1. publikácia 18.10.2016

Krásna zrekonštruovaná chalupa /drevenica na Liptove, pri potoku, atraktívna poloha, nádherná záhrada

Druh / Typ

Vidiecky dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Kalameny


[ Reality okres Ružomberok ]
Ulica

Kalameny

Cena vrátane provízie
Cena dohodou.
Celková úžitková plocha 180,00 m2
  share on facebook

Popis nehnuteľnosti
Lokalita, obec a okolie
Chalupa sa nachádza v obci Kalameny okr. Ružomberok v Chočskom pohorí. 
Obec je spojená s obcou Lúčky (kúpele Lúčky), kde je krásny park, stravovacie možnosti, krytý aj otvorený bazén pre verejnosť, 5 km vzdialený je Aquapark Bešeňová, 10 km Liptovská Mara a v jej blízkosti Aquapark Tatralandia. 
V blízkosti je tiež lyžiarske stredisko Malinô Brdo a Jasná. Za obcou je lyžiarsky vlek a kráter s termálnou vodou. 

 Chalupa/ drevenica- dispozícia, rekonštrukcia (vedené ako rodinný dom !):
Spolu cca 150m2 obytnej plochy v prízemí a podkroví, celkom 6 obytných miestností +2x WC s kúpeľňou +
dreváreň s parkovacím prístreškom.
Nachádza sa v intraviláne obce, pri regulovanom potoku Kalamenianka priamo za záhradou. 

Chalupa pozostáva z dvoch častí, stavebne aj esteticky prepojených – drevenica a obývateľná zimná záhrada.
  1.časť:
 Pôvodná drevenica - pôdorys cca 12,7m x 4,6m. V roku 2000 generálna oprava
- zachovaný pôvodný ráz drevenice,
- nové obvodové betónové základy s izoláciami,
- pod podlahou bola proti spodnej vode v celom pôdoryse vybudovaná zaizolovaná vaňa,
- exteriér aj interiér drevenice je pravidelne čistený a ošetrovaný nátermi,
- niektoré pôvodné obvodové trámy boli nahradené novými, 
- špáry vyplnené sklenou vatou, zvonku zalištované, 
- zvnútra tepelná izolácia a omietka,
- strecha - zachovaný krov, nové zabednenie a pokrytie kanadským šindľom,
- nový komín, vymenené všetky okná a dvere -v pôvodnom dizajne, 
- stropy drevené, s hľbkovým ošetrením proti červotočom,
 Dispozícia
- jedna obývacia izba s funkčným krbom a kuchyňa spojená s jedálňou (tzv. gazdovská izba). 
Celé prízemie je novo zariadené štylizovaným nábytkom, v gazdovskej izbe pôvodná reštaurovaná drevená posteľ 
pre dve osoby,
- v celej drevenici sú nové rozvody ele., vody a odpadu, v gazdovskej izbe kuch. drez a starožitné kachle,
- v podkroví sú dve spálne (každá pre 2os.), steny obité tatranským profilom,
Drevenica je obývateľná od jari do jesene, pri kúrení konvektormi aj v miernej zime.

  2.časť:
 Prístavba - obývateľná zimná záhrada je nová, s kolaudáciou v 2004. Pôdorys 9x 4,6m
- postavené z prefabrikátov,
- na prízemí je jedna obývacia miestnosť s presklením a vstupom na terasu a do krásnej záhrady,
- WC so sprchovým kútom a ďalšia kúpeľňa s wc a vaňou,
- podlaha- kvalitná a estetická dlažba,
- drevené schody do podkrovia, tvorené jednou miestnosťou s balkónom v krove chalupy s krásnym výhľadom,


 Záhrada (predzáhradka, dvor a záhrada)
A) Predzáhradka - pri vjazde cez drevenú bránu so šindlovou strieškou od ulice, osadené okrasné dreviny, 
   drevený plot a nepáchnuca žumpa.
B) Dvor je pozdĺž chalupy zatrávnený, okrasné rastliny, dreváreň a podstrešné parkovanie,
C) Záhrada je zatrávnená a osadené okrasné dreviny. Postavený altánok s posedením pre 10 osôb, vonkajší krb, 
   atrapa dedinskej studne a skalka. 

 Stav:
Chalupa je vo výbornom stavebnom a funkčnom stave, aj po estetickej stránke atraktívne a kvalitne zhotovená. 
Kompletne zariadená pre rodinné využitie a bezpečnostne zaistená. 
Záhrada vytvára silný estetický zážitok a rekreačné využitie. 

Cena dohodu.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 180,00 m2
Plocha obytnej časti 150,00 m2
Počet spální 3
Počet nadzemných podlaží 2
Stav nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia
Vybavenie zariadený bez spotrebičov
Prevažujúca konštrukcia objektu zmiešaná konštrukcia
Kvalitatívny štandard Vidiecky dom
Rok kolaudácie 2003_2006
Rok poslednej rekonštrukcie 2004
Typ pozemku prevažne rovinatý
Výmera pozemku celkom 531,00 m2
Príjazd asfaltová cesta
Zateplenie budovy Áno
Spôsob vykurovania lokálne vykurovanie
Zdroj tepla kombinovaný
Krb Áno
Počet parkovacích miest v garáži 1
Pitná voda vodovod
Súčasné využitie rodinná rekreácia
Odpadové vody žumpa bez prepadu
Možnosti využitia rodinná rekreácia
Ostatné informácie
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
Garden real spol. s r.o. img Počet inzerátov: 7
Ivan Kavec
Mobil +421 905 997 727
Email ivan.kavec@gardenreal.sk
Iné kontaktné údaje
Adresa
Špitálska 47
81108 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Telefón: +421 948 944 888
Fax
Adresa webovej stránky:
Email info@gardenreal.sk
Iné kontaktné údaje
Hovoríme SlovenskyAnglicky

e-Vizitka
Obrázok
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát