Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Kancelárie, administratívne priestory Predaj Bratislava - Rača

RE0003453-18-000134 (21013258)
Aktualizovaný 20.4.2018 1. publikácia 20.4.2018

IHRISKOVÁ, 6-i dom, 306 m2 – zrekonštruovaný dom, pozemok 430 m2, 2 SAMOSTATNÉ VCHODY, pivnica, DVOJGARÁŽ, ideálne pre spojenie BÝVANIA S PODNIKANÍM

Druh / Typ

Kancelárie, administratívne priestory / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Rača


[ Reality okres Bratislava III ]
Ulica

Ihrisková

Cena vrátane provízie 295 000 €
Celková podlahová plocha 306,00 m2
  share on facebook

Popis nehnuteľnosti
Pavol HANUSKA ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ príjemne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom v tichej ulici v bratislavskej Rači s dobrou dostupnosťou MHD aj autom.
 
Túžite po bývaní v priestrannom rodinnom dome a radi by ste mali sídlo firmy s bývaním na tej istej bratislavskej adrese? Tento priestranný dom má 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 2 vstupy do domu, vďaka čomu je možné ho využívať ako dve samostatné bytové jednotky alebo ako spojenie bývania s podnikaním v jednom dome, avšak s dvomi samostatnými vchodmi.

Nadštandardne veľký rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, bude pre vás ideálnou voľbou. Dostatok úložného priestoru vám zabezpečí pivnica, priestor v podkroví i 2 technické miestnosti so vstupom z dvora. O pohodlné parkovanie sa postará dvojgaráž. Príjemné posedenia s priateľmi a rodinou si budete môcť vychutnávať na terase s pekným výhľadom alebo v záhradke, pričom chvíle voľna a relaxu vám spríjemní tiež bazén...

NÁŠ TIP:  Dom je výbornou voľbou nielen pre prepojenie podnikania s bývaním, ale poslúži aj ako viacgeneračné bývanie.

DOM:
 Ihrisková - Bratislava II, Rača
 6-izbový
 celková plocha: 306 m2
 (dom 189 m2 + veranda 7 m2 + podkrovie 13 m2 + pivnica 40 m2 + garáž 36 m2 + technické miestnosti 21 m2) 
 rekonštrukcia
 tehla
 orientácia: JZ
 IS: elektrina, plyn, voda mestská + studňa, kanalizácia

DISPOZÍCIA DOMU:
 PRÍZEMIE:
 * vstupná hala so skriňou
 * kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom
 * samostatné WC
 * kuchyňa s jedálenskou časťou
 * komora prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne
 * chodba so samostatným vchodom do domu cez verandu
 * izba 1
 * izba 2
 * izba 3 so šatníkovými skriňami – využívané v súčasnosti ako šatník
 * schodisko do pivnice
 * schodisko na poschodie 
 
 POSCHODIE:
 * priestranná obývacia izba
 * 2 samostatné nepriechodné izby – spálne
 * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
 * chodba
 * priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a s výstupom na terasu
 * zastrešená terasa so schodmi do záhradky 
 
 PIVNICA
 PODKROVIE
 
 VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: 
* nová fasáda a zateplenie
* plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
 * plávajúce podlahy / keramická dlažba
 * kompletne prerobená elektrina
 * klimatizácia na hornom podlaží
 * úplne nová sanita, obklad a rebríkové radiátory v obidvoch kúpeľniach a WC
* 2x kuchyňa s kuchynskou linkou
* 3x priestranná šatníková skriňa
* plynový kotol na kúrenie
 * internet a TV: T-com a UPC
 
 POZEMOK:
 * veľkosť 430 m2
 * rovinatý
* oplotený
* elektrická brána s vjazdom pre autá
 * 2 technické miestnosti so vstupom z dvora
* samostatná dvojgaráž
* bazén (s priemerom 3,6 m)
* studňa

 PARKOVANIE:
 * garáž 36 m2 - pre 2 autá
 * parkovacie miesta vo dvore + pred domom
 
 OKOLIE:
 * obľúbená lokalita priamo na úpätí Malých Karpát
 * v okolí školy, škôlky, detské ihrisko, pošta, miestny úrad, reštaurácie, obchod Kaufland
 * blízkosť vinohradov a Malých Karpát – ideálne na podnikanie výletov
 * neďaleko cyklistické a bežecké trasy v bratislavskom lesoparku
 * dobrá dostupnosť centra

NÁŠ NÁZOR:
 Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí by radi prepojili svoje podnikanie s príjemným rodinným bývaním priamo v hlavnom meste, a pritom v blízkosti Karpát, kam si môžu robiť nespočetné množstvo výletov. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, sa vyznačuje dobrou dostupnosťou autom ako aj MHD, čo v prípade podnikania ocenia aj vaši zákazníci, obchodní partneri, či zamestnanci. Vďaka 2 kuchyniam, 2 kúpeľniam a 2 vchodom je tiež možnosť využívať tento dom ako 2 samostatné bytové jednotky.
 
 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 * 170 EUR / mesiac pre 5 osôb (voda + elektrina + plyn + smeti + koncesionárske poplatky)
 
 CENA
 295 000 EUR
 * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

 NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 ...chránime našich klientov
 
 Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení
 
 Volajte na číslo
0918 737 150
 alebo píšte na
 Pavol.Hanuska@PonukaByvania.sk



P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 306,00 m2
Stav nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia
Forma vlastníctva osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Výťah Nie
Ostatné informácie
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti nájdete tu.
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
PonukaByvania.sk img Počet inzerátov: 68
Pavol HANUSKA
Mobil +421 918 737 150
Email Pavol.Hanuska@PonukaByvania.sk
Iné kontaktné údaje TEL: 0918 737 150
Adresa
Dostojevského rad 20
811 09 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Telefón: +421 905 111 675
Fax
Adresa webovej stránky: www.PonukaByvania.sk
Email info@PonukaByvania.sk
Iné kontaktné údaje PonukaByvania.sk, s. r. o. - IČO: 47 614 382 - spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka č. 96186/B - KANCELÁRIA: Dostojevského rad 20, 100m od EUROVEA Galleria
Hovoríme SlovenskyAnglickyNemecky

e-Vizitka
Obrázok
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát