Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Hamuliakovo

RE0003093-18-000058
Aktualizovaný 23.4.2018 1. publikácia 23.4.2018

Výnimočný 5-izbový rodinný dom, 2- garáž, zimná záhrada s vírivkou, tiché prostredie, Hamuliakovo

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Hamuliakovo


[ Reality okres Senec ]
Ulica

Horná Vrbina

Cena vrátane provízie 258 000 €
Celková úžitková plocha 187,20 m2
  share on facebook

Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na predaj mimoriadne priestranný a nadštandardne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej rekreačnej časti obce Hamuliakovo v Hornej Vrbine.

Rodinný dom leží na veľkorysom pozemku o výmere 1152 m2, zastavaná plocha domu tvorí 224 m2, úžitková 187,2 m2. K rodinnému domu prislúcha i dvojgaráž so samostatným skladom (67 m2) a zimná záhrada s vírivkou. 

Rodinný dom je dvojpodlažný, avšak väčšia časť obytného priestoru je situovaná práve na prízemí. Je výborne dispozične riešený.

Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu alebo priestranný rolldor šatník, samostatný murovaný šatník, technická miestnosť/špajza, štýlová kuchyňa (18 m2) moderne prepojená s jedálňou a obývačkou (39 m2) s krbom s výstupom do záhrady a zimnej záhrady s vírivkou (18,5 m2) – ideálnym miestom pre relax a odpočinok. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby plynule prechádza chodbou do spálne (15,2 m2) s priamym výstupom do zimnej záhrady, do kúpeľne, do veľkej prechodnej izby/pracovne (27 m2) s úložným priestorom pod stropom (využiteľným aj ako „poschodovú posteľ“) a do ďalšej izby (18,5 m2) s prístupom do samostatného WC s malým umývadlom a s východom do záhrady. Z chodby je taktiež výstup do podkrovia s ďalším úložným priestorom. Z krbu vedú prieduchy do všetkých miestností. Zo zimnej záhrady sa vychádza na južne orientovanú terasu.

Na poschodie sa vychádza murovaný schodiskom s obkladom z masívneho dreva, kde sa nachádza priestranná spálňa (17,63 m2) so vstavanou skriňou, kúpeľňa s hydromasážnou sprchou, WC a umývadlom a kumbál/podkrovný šatník.

Rodinný dom je postavený z tehly Heluz 50 cm, strop je zateplený 30 cm minerálnou vlnou, kvalitná betónová škridla, okná sú plastové 3-sklo, vchodové dvere bezpečnostné.

Kúrenie v dome je podlahové – teplovodné, plynové napojené na plynový kondenzačný kotol zn. Viessmann (na Propán-bután). Zdrojom pitnej vody je vlastná vŕtaná studňa, kanalizácia je riešená žumpou s biologickou čističkou. 

Rodinný dom je postavený v mediterranskom, prímorskom štýle s umeleckými ozvláštňujúcimi prvkami, ktorý dodáva domu osobitý šmrnc. Úžasná atmosféra a pohoda je citeľná ako v interiéri, tak i v exteriéri. 

Záhrada je krásne udržiavaná, členitá, s množstvom príjemných zákutí s ovocnými stromami, kríkmi s drobným ovocím, viničom, okrasnými drevinami a tiež úžitkovou časťou. 

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova neďaleko hrádze a zároveň veľmi blízko k centru obce. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť (pošta, potraviny, drogéria, škola, škôlka, lekári, kaviareň, reštaurácie, fitnes centrum, hokejová hala, squashový kurt...) Mesto Šamorín je vzdialené 4 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK: 258.000,- Eur

Kontakt: Petra Gräffingerová
0907 111 333, graffingerova@gmail.com


HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK 
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 187,20 m2
Počet spální 4
Počet nadzemných podlaží 2
Stav nehnuteľnosti novostavba
Vybavenie zariadený so spotrebičmi
Forma vlastníctva osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Rok výstavby 2011
Rok kolaudácie 2010 - 2012
Typ pozemku rovinatý
Výmera pozemku celkom 1 152,00 m2
Príjazd asfaltová cesta
Náklady za služby a energie 250,00 €/mesiac
Zdroj tepla kvapalný plyn
Elektrický prúd 220/380 V
Terasa 16,00 m2
Krb Áno
Zimná záhrada 18,50 m2
Dielňa 20,00 m2
Garáž Áno
Počet parkovacích miest v garáži 2
Pitná voda studňa
Súčasné využitie trvalé bývanie
Odpadové vody domová čistička
Možnosti využitia trvalé bývanie
Realitná kancelária
b2 group s.r.o. img Počet inzerátov: 45
Petra Gräffingerová
Mobil +421 907 111 333
Email graffingerova@centrum-realit.sk
Iné kontaktné údaje
Adresa
Záhradnícka 27
81107 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Telefón: +421 911 662 958, +421 905 361 061
Fax
Adresa webovej stránky: www.centrum-realit.sk
Email info@centrum-realit.sk
Iné kontaktné údaje
Hovoríme NemeckyAnglickySlovenskyRusky

e-Vizitka
Obrázok
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát