Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Bratislava - Rača

RE0001903-18-002930 (149447)
Aktualizovaný 19.2.2018 1. publikácia 14.2.2018

Direct Real - Ponúkame Vám viac ako domov. Ponúkame Vám životný štýl.

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Rača


[ Reality okres Bratislava III ]
Ulica

Popolná

Cena vrátane provízie 345 000 €
Celková úžitková plocha 152,00 m2
  share on facebook

Popis nehnuteľnosti
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 152,42
Plocha obytnej časti m2: 133,17
Výmera pozemku m2: 208
Popis: Túžite bývať v bezprostrednej blízkosti prírody ale zároveň potrebujete kontakt s mestom? Rozhodujete sa medzi výhodami rodinného domu a bytu? Potom tu máme riešenie priamo pre Vás. 
Ponúkame Vám bývanie v luxusnom rodinnom dvojdome v novom rezidenčnom komplexe vo vynikajúcej, tichej časti Rače. Ponúkaná bytová jednotka pozostáva z dvoch podlaží. Premyslená funkčná dispozícia štvorizbovej bytovej jednotky, spĺňa najmodernejšie požiadavky a je orientovaná na juh. Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou, jedálňou s prístupom na terasu a záhradu. Tak isto sa nachádza na prízemí aj hosťovská toaleta, šatník, technická miestnosť a garáž. Poschodie disponuje troma izbami a mimoriadne priestrannou kúpeľňou. Dom je skutočne priestranný vo výnimočnej lokalite, doslova pár metrov od chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty plnej turistických chodníkov a cyklistických trás. Na druhej strane je vzdialenosť do centra mesta len 15 minút. Do piatich minút od RD je potrebná občianska vybavenosť – škola, úrad, obchody, reštaurácie... MHD zástavka je vzdialená asi 8 minút pešo. Z domu je neuveriteľný výhľad na panorámu Bratislavy. Prekrásne miesto pre život. Termín ukončenia realizácie projektu - máj 2017 

Rodinný dom je navrhnutý z tých najkvalitnejších materiálov: 
•	murované z tehly Porotherm hrúbka obvodového muriva 300mm
•	obvodové steny zateplené kontaktným systémom hrúbky 150 mm Isover Greywall
•	okná - zn. Otherm, profil Perfekt Evo 6 - komorové, trojsklo
•	vnútorné povrchové úpravy stien- sadrová omietka
•	zariaďovacie predmety kúpeľne - toalety Geberit
•	sprcha podomietková príprava zn. Hansgrohe
•	dolná terasa – WPC drevoplast

Zdroj tepla: 
•	tepelné čerpadlo vzduch - voda zn. Samsung 9kW (el. tarif- tepelné čerpadlo) s pripojením na WIFI
•	príprava TUV zásobník 300l
•	nízkoteplotné podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach, 1NP 5 okruhov 2NP 8 okruhov zn. Ivar
•	radiátor v garáži
•	hlavný prívod vody osadený filtrom a redukčným ventilom Honeywell
•	predpríprava na klimatizáciu
•	energetické hodnotenie budovy - A

Interiér
•	vnútro domu je kompletne základne vymaľované
•	vnútro domu je kompletne osadené elektrickými zásuvkami a vypínačmi
•	podlahy - betónový poter
•	drevené parkety hrúbka 14 mm v obývačke a na 1.NP (Merbau)
•	keramická dlažba na prízemí (v kuchyni, v chodbe)
•	komplet zariadené WC na prízemí
•	zabudovaný geberit a podomietková batéria v sprchovom kúte
•	zábradlie na schodisku - nerezové
•	domový telefón
•	rozvod internetového pripojenia v každej izbe, zvedený do garáže, ťahaný až po prístupovú cestu
•	predpríprava na krb (vonkajší trojplášťový nerezový komín)
•	predpríprava na alarm – kabeláž

Exteriér
•	vonkajšia strana domu kompletne dokončená s osvetlením
•	garážová brána elektrická – 2x diaľkový ovládač
•	vonkajšia exteriérová elektrická žalúzia na posuvných dverách na terasu na prízemí – 1 x diaľkový ovládač
•	trávnik s automatickým zavlažovaním
•	elektrická vstupná brána na začiatku pozemku
•	prístrešok na komunálny odpad
•	schránka na poštu
•	osvetlenie príjazdovej cesty
•	kompletná parková a záhradná úprava
Zastavaná plocha m2: 76,51
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A


Viac informácií: http://y9.sk/gHy
(video obhliadka)


Obhliadky a ďalšie informácie:
Mgr. Michal Gróf
0902 64 26 26
grof@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 152,00 m2
Plocha obytnej časti 133,00 m2
Stav nehnuteľnosti novostavba
Forma vlastníctva osobné
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Výmera pozemku celkom 208,00 m2
Ostatné informácie
Realitná kancelária
Direct Real, spol. s r.o. img Počet inzerátov: 1872
Mgr. Michal Gróf
Mobil +421 902 642 626
Email grof@directreal.sk
Iné kontaktné údaje 0902 64 26 26
Adresa
Žitná 1
83106 Bratislava - Rača
Slovenská republika
Telefón: +421 2 338 887 77, +421 905 338 877
Fax
Adresa webovej stránky: www.directreal.sk
Email info@directreal.sk
Iné kontaktné údaje
Hovoríme NemeckyAnglickyŠpanielskyMaďarskyRuskySlovensky


e-Vizitka
Obrázok
Video
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát