(JuXGNupokY4) • Aktualizovaný: 30. 04. 2024 • 1. publikácia: 13. 04. 2024
Skvelá investičná príležitosť v centre mesta Šahy
Hlavné Námestie
Šahy • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399 000 € 637 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
626 m²
Plocha pozemku:
301 m²
Info
Ponúkame vám na predaj unikátnu polyfunkčnú budovu v pamiatkovej zóne mesta Šahy. 20 - ročná samostatne stojaca stavba v centre mesta na Hlavnom námestí vyniká nielen svojou architektúrou ale aj vysoko kvalitným prevedením.
Ide o trojpodlažnú budovu so zastavanou plochou 244m² na pozemku o výmere 301m².
Na prízemí (1.NP) sa nachádza nebytový priestor - predajňa s výkladom do ulice (44m²), chodba, toaleta, kancelária, šatňa, kotolňa (2x plynový kotol) a garáž s elektrickou bránou pre 3 autá (64m²).
Na prvom poschodí (2.NP) a v podkroví (3.NP) sa nachádza veľkometrážny byt o celkovej výmere úžitkovej plochy 406m², ktorý je možné rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky.
2NP - schodisko, chodba, kúpeľňa + WC, šatník, spálňa, sklad, samostatná toaleta, špajza, obývacia izba s jedálňou a prípravou na kuchyňu a krb. Z obývacej miestnosti je východ na terasu do vnútrobloku (13m²) a balkón s výhľadom na hlavné námestie (3m²). Podkrovie je v štádiu holobytu a nachádzajú sa tu ďalšie 2 izby, chodba, sklad a kúpeľňa s WC.
Materiál stavby: betónové základy, murované obvodové a interiérové priečky značky Wienerberger (murivo masívne hr. 38-40 cm tehlové a pórobetónové) s vonkajšou tepelnou izoláciou, zateplené 10cm polystyrénom. V celom objekte sú drevené zárubne a Eurookná.
Charakter budovy dopĺňajú vonkajšie drevené vráta a na mieru robené kováčske zábradlia.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky verejné inžinierske siete - prípojka plynu, vodovod, elektrická prípojka a príprava na optický internet. V objekte je predpríprava na klimatizáciu a alarm.
Orientácia na 3 svetové strany - JZ, SV a Z.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - pošta, obchody, supermarket, pobočky bank, park kultúry, hotel, reštaurácie a kaviarne. Nemocnica s poliklinikou, železničná a autobusová stanica, daňový, stavebný a mestský úrad sú rovnako v pešej dostupnosti. Okresné mesto Levice je vzdialené cca 35km.
Táto jedinečná nehnuteľnosť je kúpou voľná a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť či už na podnikanie, bývanie alebo prenájom. Odporúčame vidieť!
K dispozícii je znalecký posudok z roku 2009 na výrazne vyššiu cenu.
Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou na nasledovnom linku a v prípade doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať - https://my.matterport.com/show/?m=53pCrH6P7J3
V prípade maďarsky hovoriaceho klienta kontaktujte Agnes Azim - 0911 881 375
Tešíme sa na vás na obhliadke!
Ide o trojpodlažnú budovu so zastavanou plochou 244m² na pozemku o výmere 301m².
Na prízemí (1.NP) sa nachádza nebytový priestor - predajňa s výkladom do ulice (44m²), chodba, toaleta, kancelária, šatňa, kotolňa (2x plynový kotol) a garáž s elektrickou bránou pre 3 autá (64m²).
Na prvom poschodí (2.NP) a v podkroví (3.NP) sa nachádza veľkometrážny byt o celkovej výmere úžitkovej plochy 406m², ktorý je možné rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky.
2NP - schodisko, chodba, kúpeľňa + WC, šatník, spálňa, sklad, samostatná toaleta, špajza, obývacia izba s jedálňou a prípravou na kuchyňu a krb. Z obývacej miestnosti je východ na terasu do vnútrobloku (13m²) a balkón s výhľadom na hlavné námestie (3m²). Podkrovie je v štádiu holobytu a nachádzajú sa tu ďalšie 2 izby, chodba, sklad a kúpeľňa s WC.
Materiál stavby: betónové základy, murované obvodové a interiérové priečky značky Wienerberger (murivo masívne hr. 38-40 cm tehlové a pórobetónové) s vonkajšou tepelnou izoláciou, zateplené 10cm polystyrénom. V celom objekte sú drevené zárubne a Eurookná.
Charakter budovy dopĺňajú vonkajšie drevené vráta a na mieru robené kováčske zábradlia.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky verejné inžinierske siete - prípojka plynu, vodovod, elektrická prípojka a príprava na optický internet. V objekte je predpríprava na klimatizáciu a alarm.
Orientácia na 3 svetové strany - JZ, SV a Z.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - pošta, obchody, supermarket, pobočky bank, park kultúry, hotel, reštaurácie a kaviarne. Nemocnica s poliklinikou, železničná a autobusová stanica, daňový, stavebný a mestský úrad sú rovnako v pešej dostupnosti. Okresné mesto Levice je vzdialené cca 35km.
Táto jedinečná nehnuteľnosť je kúpou voľná a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť či už na podnikanie, bývanie alebo prenájom. Odporúčame vidieť!
K dispozícii je znalecký posudok z roku 2009 na výrazne vyššiu cenu.
Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou na nasledovnom linku a v prípade doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať - https://my.matterport.com/show/?m=53pCrH6P7J3
V prípade maďarsky hovoriaceho klienta kontaktujte Agnes Azim - 0911 881 375
Tešíme sa na vás na obhliadke!
Charakteristika
Úžitková plocha:
626 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Rok kolaudácie:
2006
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
2
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
301 m²
Zastavaná plocha:
244 m²
Vybavenie:
Balkón, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Trajčov
Realitné agentky - Zuzana Trajčov09112909...0911290936 zobraziť číslo
Realitné agentky
Parková • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399 000 € 637 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Trajčov
Realitné agentky - Zuzana Trajčov09112909...0911290936 zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Šahy, Rodinný dom - predaj
