(JuKv-LEjXkt) • Aktualizovaný: 25. 04. 2024 • 1. publikácia: 25. 04. 2024
Rodinný dom Kubrá
Kubranská 224
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369 999 € 1321 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom vybudovaný ako dve samostatné bytové jednotky s kompletným
zázemím, v lokalite Trenčín, časť Kubrá. Dom je kolaudovaný ako 2-bytovka s nezávislým
schodiskom a s možnosťou uzamykania bytov jednotlivo.
Dom sa nachádza na pozemku s veľkosťou 730 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 132 m2 a
disponuje úžitkovou plochou 280 m2.
Výhodou je podpivničenie domu, ktoré pozostáva zo 4 miestností, ako je práčovňa, 2 technické
miestnosti a garáž. Pivnica má spolu 71,40 m2 a samotná garáž má 18,2 m2.
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je
1.NP (ekvivalent 3-izbového bytu):
kuchyňa
obývačka
spálňa
detská izba
kúpeľňa s WC
špajza
predsieň
chodba
Úžitková plocha je 96,65 m2.
2.NP (ekvivalent 3-izbového bytu + možnosť rozšírenia na 4-izbový byt):
kuchyňa
obývačka
spálňa
kúpeľňa s WC
špajza
predsieň
2 detské izby (z toho je 1 izba spadá do možnosti rozšírenia)
Úžitková plocha je 100 m2. Na podlaží sa nachádza aj balkón, ktorý je prístupný z jednej detskej
izby.
Na pozemku sa nachádza taktiež hospodárska budova s rozlohou takmer 100 m2 tvorená
technickými miestnosťami, ktorej súčasťou je ďalšia garáž o rozlohe 26 m2. Táto budova je
napojená na prívod vody, odpad, plyn, elektrinu a disponuje aj sporákom na tuhé palivo, pomocou
ktorého možno budovu vykúriť. Hospodárska budova tak môže byť využitá napríklad na chov
hydiny a jej nadzemné podlažie môže slúžiť ako dielňa alebo ateliér.
V prednej časti pozemku sa nachádza veľký uzatvorený záhradný domček s krbom vhodný na
opekanie a posedenie s rodinou a priateľmi (kapacita minimálne 10 osôb). Záhradný domček
disponuje možnosťou otvorenia bočnej steny pomocou roletového systému.
Pozemok disponuje aj samostatnou pivnicou o rozlohe 24 m2, ktorá sa nachádza 2m pod povrchom
zeme. V pivnici je celoročne stála teplota, odvetrávanie a elektrická energia, čo vytvára skvelé
podmienky pre skladovanie ovocia a zeleniny. Možnosť využiť aj ako súkromnú vinárničku.
Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete – splašková kanalizácia, mestský vodovod,
elektrická energia a plyn. Na pozemku je vytvorená prípojka pevnej telefónnej linky a predpríprava
na prípojku optického internetu.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a duálnym prepojením na kotol a tuhé palivo.
Pozemok sa nachádza v plne zastavanej oblasti bez možnosti ďalšej zástavby. Prístup k pozemku je
možný z dvoch strán pomocou mestskej asfaltovej komunikácie, ktorá prešla v poslednom roku
modernizáciu. Jedná sa o tichú ulicu mimo hlavný ťah, avšak s veľmi dobrou dostupnosťou
k zastávke MHD, ktorá je vzdialená cca 130m od domu a touto trasou premávajú linky, ktoré
poskytujú priame spojenie s centrom mesta.
V blízkom okolí sa nachádza taktiež škola, škôlka, zdravotné centrum, lekáreň, kostol ale
aj rekreačné oblasti ako Kyselka alebo Rybníky Kubrica. Lokalita poskytuje turistické a športové
vyžitie .
Rodinný dom zároveň spĺňa podmienky pre získanie štátnej dotácie na obnovu rodinného domu,
ktorá môže dosahovať sumu až 19 000 €.
zázemím, v lokalite Trenčín, časť Kubrá. Dom je kolaudovaný ako 2-bytovka s nezávislým
schodiskom a s možnosťou uzamykania bytov jednotlivo.
Dom sa nachádza na pozemku s veľkosťou 730 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 132 m2 a
disponuje úžitkovou plochou 280 m2.
Výhodou je podpivničenie domu, ktoré pozostáva zo 4 miestností, ako je práčovňa, 2 technické
miestnosti a garáž. Pivnica má spolu 71,40 m2 a samotná garáž má 18,2 m2.
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je
1.NP (ekvivalent 3-izbového bytu):
kuchyňa
obývačka
spálňa
detská izba
kúpeľňa s WC
špajza
predsieň
chodba
Úžitková plocha je 96,65 m2.
2.NP (ekvivalent 3-izbového bytu + možnosť rozšírenia na 4-izbový byt):
kuchyňa
obývačka
spálňa
kúpeľňa s WC
špajza
predsieň
2 detské izby (z toho je 1 izba spadá do možnosti rozšírenia)
Úžitková plocha je 100 m2. Na podlaží sa nachádza aj balkón, ktorý je prístupný z jednej detskej
izby.
Na pozemku sa nachádza taktiež hospodárska budova s rozlohou takmer 100 m2 tvorená
technickými miestnosťami, ktorej súčasťou je ďalšia garáž o rozlohe 26 m2. Táto budova je
napojená na prívod vody, odpad, plyn, elektrinu a disponuje aj sporákom na tuhé palivo, pomocou
ktorého možno budovu vykúriť. Hospodárska budova tak môže byť využitá napríklad na chov
hydiny a jej nadzemné podlažie môže slúžiť ako dielňa alebo ateliér.
V prednej časti pozemku sa nachádza veľký uzatvorený záhradný domček s krbom vhodný na
opekanie a posedenie s rodinou a priateľmi (kapacita minimálne 10 osôb). Záhradný domček
disponuje možnosťou otvorenia bočnej steny pomocou roletového systému.
Pozemok disponuje aj samostatnou pivnicou o rozlohe 24 m2, ktorá sa nachádza 2m pod povrchom
zeme. V pivnici je celoročne stála teplota, odvetrávanie a elektrická energia, čo vytvára skvelé
podmienky pre skladovanie ovocia a zeleniny. Možnosť využiť aj ako súkromnú vinárničku.
Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete – splašková kanalizácia, mestský vodovod,
elektrická energia a plyn. Na pozemku je vytvorená prípojka pevnej telefónnej linky a predpríprava
na prípojku optického internetu.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a duálnym prepojením na kotol a tuhé palivo.
Pozemok sa nachádza v plne zastavanej oblasti bez možnosti ďalšej zástavby. Prístup k pozemku je
možný z dvoch strán pomocou mestskej asfaltovej komunikácie, ktorá prešla v poslednom roku
modernizáciu. Jedná sa o tichú ulicu mimo hlavný ťah, avšak s veľmi dobrou dostupnosťou
k zastávke MHD, ktorá je vzdialená cca 130m od domu a touto trasou premávajú linky, ktoré
poskytujú priame spojenie s centrom mesta.
V blízkom okolí sa nachádza taktiež škola, škôlka, zdravotné centrum, lekáreň, kostol ale
aj rekreačné oblasti ako Kyselka alebo Rybníky Kubrica. Lokalita poskytuje turistické a športové
vyžitie .
Rodinný dom zároveň spĺňa podmienky pre získanie štátnej dotácie na obnovu rodinného domu,
ktorá môže dosahovať sumu až 19 000 €.
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Dvojgeneračný
Prechodová izba:
Nie
Zastavaná plocha:
132 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Richard Galko
ZAJO Reality, s.r.o.09085190...0908519060 zobraziť číslo
ZAJO Reality, s.r.o.
Dolný Šianec 1 • 91101, Trenčín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti369 999 € 1321 €/m²
Kontakt na predajcu
Richard Galko
ZAJO Reality, s.r.o.09085190...0908519060 zobraziť číslo
