(JuZKfcSLNMZ) • Aktualizovaný: 06. 05. 2024 • 1. publikácia: 03. 05. 2024
PREDAJ: rodinný dom so stavebným pozemkom 2749 m2, Dunajská Streda
Priemyselná
Dunajská Streda • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259 000 € 544 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
476 m²
Plocha pozemku:
2 749 m²
Info
Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj s možnosťou odpočtu DPH jedinečný stavebný pozemok o rozlohe 2749 m2 s drevinami a stavbou rodinného domou s celkovou úžitkovou plochou cca 476 m2 so všestranným využitím - na bývanie, podnikateľské účely, kancelárie, sídlo firmy, služby (veterinár, zubár, kozmetika...), alebo s prípadnou stavbou skladov, dielne, autoservisu, ubytovacích domov a iných stavieb podľa územného plánu.
Nachádza sa v okrajovej časti Dunajskej Stredy, medzi priemyselnou zónou s mnohými firmami a obytnou zónou s bytovkami a rodinnými domami, neďaleko od termálneho kúpaliska.
Veľkosť pozemku a rozdelenie zón v rámci Územného plánu dáva novému majiteľovi možnosti rôzneho využitia. Vstup na pozemok sa dá riešiť po celej jeho prednej šírke 72m a taktiež z bočnej strany. Na pozemku sa nachádza spevnená plocha s možnosťou využitia parkovania pre klientov (8-10 vozidiel).
Pozemok sa skladá z viacerých parciel a podľa Územného plánu je rozdelený na dve zóny – BYTOVÉ DOMY (BB, regulatív D23) a PLYFUNKČNÉ ÚZEMIE VÝROBY A SLUŽIEB (PVS, regulatív Z3).
Funkčné využitie BB – prevládajúce je bývanie v bytových domoch so zastavanosťou 25% a podlažnosťou 4 podlažia. Prípustné sú taktiež budovy pre obchod a služby, pohostinské a stravovacie zariadenia, administratíva, predškolské zariadenia, garáže a podobne..
Funkčné využitie PVS – prevládajúca je priemyselná výroba, logistika, sklady, servisy, výrobné a opravárenské služby, ubytovacie domy, administratíva, garáže a podobne..
Zastavanosť 30%, podlažnosť 3 podlažia.
ÚPI k dispozícii.
Na pozemku sa naschádza väčší rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako sídlo firmy s kombináciou ubytovania. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1987 a v roku 2002 a 2003 bola robená prístavba na pravej aj ľavej časti domu a nadstavba.
Rodinný dom je celý prepojený, ale každá prístavba má aj svoj samostatný vchod. Je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia.
Dispozičné riešenie:
viď pôdorysy vo fotodokumentácii
Zastavaná plocha:
Pivnica – 95 m2 m2
Prízemie – 244 m2
Podkrovie – 137 m2
Celková zastavaná plocha – 476 m2
Orientácia: V/S/Z
Na pozemku (v rodinnom dome) sú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a aj studňa. V prednej časti je betónová plocha vhodná na parkovanie a zadná časť je trávnatá. Na pozemku sa nachádza aj vonkajšia pivnica a záhradný domček hneď pri vstupe.
Rodinný dom je v pôvodnom stave z roku 2003 a je v pomerne dobrej kondícii. V prípade, že by však niekto zvažoval iné využitie pozemku, rodinný dom si vie odstrániť a postaviť stavbu v zmysle ÚPI a uváženia, prípadne vie časť pozemku predať samostatne ďalšiemu záujemcovi.
Cena pozemku 2.749 m2 so stavbou všestranne využiteľného domu je len 94,22,- eur/m2 (celková cena nehnuteľnosti je tak 259.000,- eur).
Možnosť odpočtu DPH vo výške 10.000,- eur!
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať!
Nachádza sa v okrajovej časti Dunajskej Stredy, medzi priemyselnou zónou s mnohými firmami a obytnou zónou s bytovkami a rodinnými domami, neďaleko od termálneho kúpaliska.
Veľkosť pozemku a rozdelenie zón v rámci Územného plánu dáva novému majiteľovi možnosti rôzneho využitia. Vstup na pozemok sa dá riešiť po celej jeho prednej šírke 72m a taktiež z bočnej strany. Na pozemku sa nachádza spevnená plocha s možnosťou využitia parkovania pre klientov (8-10 vozidiel).
Pozemok sa skladá z viacerých parciel a podľa Územného plánu je rozdelený na dve zóny – BYTOVÉ DOMY (BB, regulatív D23) a PLYFUNKČNÉ ÚZEMIE VÝROBY A SLUŽIEB (PVS, regulatív Z3).
Funkčné využitie BB – prevládajúce je bývanie v bytových domoch so zastavanosťou 25% a podlažnosťou 4 podlažia. Prípustné sú taktiež budovy pre obchod a služby, pohostinské a stravovacie zariadenia, administratíva, predškolské zariadenia, garáže a podobne..
Funkčné využitie PVS – prevládajúca je priemyselná výroba, logistika, sklady, servisy, výrobné a opravárenské služby, ubytovacie domy, administratíva, garáže a podobne..
Zastavanosť 30%, podlažnosť 3 podlažia.
ÚPI k dispozícii.
Na pozemku sa naschádza väčší rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako sídlo firmy s kombináciou ubytovania. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1987 a v roku 2002 a 2003 bola robená prístavba na pravej aj ľavej časti domu a nadstavba.
Rodinný dom je celý prepojený, ale každá prístavba má aj svoj samostatný vchod. Je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia.
Dispozičné riešenie:
viď pôdorysy vo fotodokumentácii
Zastavaná plocha:
Pivnica – 95 m2 m2
Prízemie – 244 m2
Podkrovie – 137 m2
Celková zastavaná plocha – 476 m2
Orientácia: V/S/Z
Na pozemku (v rodinnom dome) sú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a aj studňa. V prednej časti je betónová plocha vhodná na parkovanie a zadná časť je trávnatá. Na pozemku sa nachádza aj vonkajšia pivnica a záhradný domček hneď pri vstupe.
Rodinný dom je v pôvodnom stave z roku 2003 a je v pomerne dobrej kondícii. V prípade, že by však niekto zvažoval iné využitie pozemku, rodinný dom si vie odstrániť a postaviť stavbu v zmysle ÚPI a uváženia, prípadne vie časť pozemku predať samostatne ďalšiemu záujemcovi.
Cena pozemku 2.749 m2 so stavbou všestranne využiteľného domu je len 94,22,- eur/m2 (celková cena nehnuteľnosti je tak 259.000,- eur).
Možnosť odpočtu DPH vo výške 10.000,- eur!
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať!
Charakteristika
Úžitková plocha:
476 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2003
Rok kolaudácie:
1987
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
2 749 m²
Zastavaná plocha:
244 m²
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Bojnanská
RE/MAX Diamond+4219081...+421908107107 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Dunajská 14 1 • 811 08, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259 000 € 544 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Bojnanská
RE/MAX Diamond+4219081...+421908107107 zobraziť číslo
