(JuTvnUVifib) • Aktualizovaný: 29. 04. 2024 • 1. publikácia: 16. 04. 2024
Predaj 2 – generačný rodinný dom, 171 m2 na pozemku 479 m2 priamo v centre mesta Senec na Fučíkovej ulici
Fučíkova
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259 900 € 1520 €/m²
Poznámka k cene: plus provízia RK 3%
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
171 m²
Plocha pozemku:
479 m²
Info
Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 – generačný rodinný dom, 171 m2 na pozemku 479 m2 priamo v centre mesta Senec.
DOM:
Tento veľký rodinný dom, ktorý sa nachádza priamo v centre obľúbeného okresného mesta Senec, len pár metrov od pešej zóny a kúsok od amfiteátra a Seneckých jazier, disponuje dvomi bytovými jednotkami a dvoma uzavretými dvormi so samostatnými vstupmi priamo z Fučíkovej ulice. Nachádza sa na rohu Fučíkovej a Hečkovej ulice, má vynikajúcu orientáciu na 3 svetové strany V, J a Z, (S je zozadu k susedovi) pozemok je kompletne oplotený a dom je ideálny na investíciu a vhodný na rekonštrukciu a nadstavbu. Územný plán v tejto časti mesta umožňuje dvojpodlažnú výstavbu. K dispozícii je aj projekt na rekonštrukciu a nadstavbu domu.
Rodinný dom, ktorý bol postavený v 1950 a má prístavbu z roku 1980, posledné stavebné úpravy sú z roku 2012, je samostatne stojaci, prízemný, murovaný so sedlovou strechou a čiastočne podpivničený. Dom je rozdelený na 2 obytné jednotky, pričom každá z nich disponuje 2 izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Každá bytová jednotka má svoj samostatný vchod a svoj samostatný dvor. Dom je v podstate postavený tak, že rozdeľuje pozemok na 2 časti – 2 dvory so samostatným vchodmi.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU:
Prvá b.j. má dvor orientovaný na západ, izby sú orientované do ulice, chodba a kuchyňa do dvora. Plot tvorí pletivo, na dvore sa nachádza záhradný domček, dvor je čiastočne vydláždený, čiastočne je na ňom priestor na pestovanie záhradných plodín a tiež okrasné rastliny a kríčky.
Druhá b.j. má dvor orientovaný na východnú stranu, pozemok je rožný, izby sú orientované do dvora, kuchyňa a kúpeľňa je otočená do druhého dvora. Pozemok je v tejto časti z veľkej miery vydláždený, na pozemku sa nachádza prístrešok, sklad na náradie a skleník, oplotenie tvoria betónové dosky.
Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom zo severnej strany, fasáda je z brizolitu – šúchaná omietka, strecha z časti je sedlová s dreveným krovom, kde je krytina pálená škridla a z časti rovná, krytina je lepený elastobit. Dom má beskozvod a plechové rímsy. V prvej b.j. sú okná plastové s izolačným dvojsklom, vybavené vnútornými Alu žalúziami a sieťkami. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. Podlahy v dome sú laminátové, interiérové dvere s kovovými zárubňami sú laminátové, v kúpeľni, v komore a v kuchyni je keramická dlažba. V druhej b.j. sú okná čiastočne plastové, čiastočne pôvodné drevené, podlahy laminátové a dlažba, klimatizácia. Vykurovanie je vo všetkých miestnostiach plynovými radiátormi, na ohrev vody slúžia plynové kotle so zásobníkom na vodu. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet.
POZEMOK a IS:
Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom rohovom pozemku o výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, 2 x vlastná studňa, slúžiaca na zavlažovanie záhrady. Oplotenie domu je čiastočne pletivom (od suseda) a z ulice tvorené betónovými tabuľami, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Vchody na pozemok z ulice sú prostredníctvom drevenej a kovanej železnej vstupnej brány. Z ulice sú dve príjazdové cesty priamo cez chodník na vydláždenú plochu do dvora, na ulici je miesto pre parkovanie pre 2 autá, vo dvore pre ďalšie autá podľa potreby.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Dom sa nachádza v centre okresného mesta Senec, pričom Senec je len 25 km vzdialený od hlavného mesta Bratislavy a má výbornú kompletnú občiansku vybavenosť (Mestský úrad, Kultúrny dom, pošta, obchody, škôlka, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie), v obci sa nachádza futbalový štadión, amfiteáter, nákupné centrá, v blízkosti sú veľmi obľúbené vodné plochy – Senecké jazerá s reštauračnou vybavenosťou, hotelmi a Aquaparkom, ideálne pre rekreáciu. Mesto a jeho okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti. Mesto je dostupné železničnou aj autobusovou dopravou.
VÝHODY DOMU:
• 2 bytové jednotky - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• projekt na rekonštrukciu a nadstavbu k dispozícii
• všetky IS a 2 x vlastná studňa
• vynikajúca lokalita – takmer na pešej zóne
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• len 25 km od Bratislavy
MESAČNÉ NÁKLADY: každá b.j. á 130,- € (spolu: 110,- € elektrina + 120,- € plyn + 30,- € voda) + TV a internet
Bez tiarch. K dispozícii ihneď.
CENA: 259.900,- € plus provízia 3% realitnej kancelárie MAGNUM®
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.
DOM:
Tento veľký rodinný dom, ktorý sa nachádza priamo v centre obľúbeného okresného mesta Senec, len pár metrov od pešej zóny a kúsok od amfiteátra a Seneckých jazier, disponuje dvomi bytovými jednotkami a dvoma uzavretými dvormi so samostatnými vstupmi priamo z Fučíkovej ulice. Nachádza sa na rohu Fučíkovej a Hečkovej ulice, má vynikajúcu orientáciu na 3 svetové strany V, J a Z, (S je zozadu k susedovi) pozemok je kompletne oplotený a dom je ideálny na investíciu a vhodný na rekonštrukciu a nadstavbu. Územný plán v tejto časti mesta umožňuje dvojpodlažnú výstavbu. K dispozícii je aj projekt na rekonštrukciu a nadstavbu domu.
Rodinný dom, ktorý bol postavený v 1950 a má prístavbu z roku 1980, posledné stavebné úpravy sú z roku 2012, je samostatne stojaci, prízemný, murovaný so sedlovou strechou a čiastočne podpivničený. Dom je rozdelený na 2 obytné jednotky, pričom každá z nich disponuje 2 izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Každá bytová jednotka má svoj samostatný vchod a svoj samostatný dvor. Dom je v podstate postavený tak, že rozdeľuje pozemok na 2 časti – 2 dvory so samostatným vchodmi.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU:
Prvá b.j. má dvor orientovaný na západ, izby sú orientované do ulice, chodba a kuchyňa do dvora. Plot tvorí pletivo, na dvore sa nachádza záhradný domček, dvor je čiastočne vydláždený, čiastočne je na ňom priestor na pestovanie záhradných plodín a tiež okrasné rastliny a kríčky.
Druhá b.j. má dvor orientovaný na východnú stranu, pozemok je rožný, izby sú orientované do dvora, kuchyňa a kúpeľňa je otočená do druhého dvora. Pozemok je v tejto časti z veľkej miery vydláždený, na pozemku sa nachádza prístrešok, sklad na náradie a skleník, oplotenie tvoria betónové dosky.
Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom zo severnej strany, fasáda je z brizolitu – šúchaná omietka, strecha z časti je sedlová s dreveným krovom, kde je krytina pálená škridla a z časti rovná, krytina je lepený elastobit. Dom má beskozvod a plechové rímsy. V prvej b.j. sú okná plastové s izolačným dvojsklom, vybavené vnútornými Alu žalúziami a sieťkami. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. Podlahy v dome sú laminátové, interiérové dvere s kovovými zárubňami sú laminátové, v kúpeľni, v komore a v kuchyni je keramická dlažba. V druhej b.j. sú okná čiastočne plastové, čiastočne pôvodné drevené, podlahy laminátové a dlažba, klimatizácia. Vykurovanie je vo všetkých miestnostiach plynovými radiátormi, na ohrev vody slúžia plynové kotle so zásobníkom na vodu. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet.
POZEMOK a IS:
Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom rohovom pozemku o výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, 2 x vlastná studňa, slúžiaca na zavlažovanie záhrady. Oplotenie domu je čiastočne pletivom (od suseda) a z ulice tvorené betónovými tabuľami, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Vchody na pozemok z ulice sú prostredníctvom drevenej a kovanej železnej vstupnej brány. Z ulice sú dve príjazdové cesty priamo cez chodník na vydláždenú plochu do dvora, na ulici je miesto pre parkovanie pre 2 autá, vo dvore pre ďalšie autá podľa potreby.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Dom sa nachádza v centre okresného mesta Senec, pričom Senec je len 25 km vzdialený od hlavného mesta Bratislavy a má výbornú kompletnú občiansku vybavenosť (Mestský úrad, Kultúrny dom, pošta, obchody, škôlka, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie), v obci sa nachádza futbalový štadión, amfiteáter, nákupné centrá, v blízkosti sú veľmi obľúbené vodné plochy – Senecké jazerá s reštauračnou vybavenosťou, hotelmi a Aquaparkom, ideálne pre rekreáciu. Mesto a jeho okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti. Mesto je dostupné železničnou aj autobusovou dopravou.
VÝHODY DOMU:
• 2 bytové jednotky - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• projekt na rekonštrukciu a nadstavbu k dispozícii
• všetky IS a 2 x vlastná studňa
• vynikajúca lokalita – takmer na pešej zóne
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• len 25 km od Bratislavy
MESAČNÉ NÁKLADY: každá b.j. á 130,- € (spolu: 110,- € elektrina + 120,- € plyn + 30,- € voda) + TV a internet
Bez tiarch. K dispozícii ihneď.
CENA: 259.900,- € plus provízia 3% realitnej kancelárie MAGNUM®
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.
Charakteristika
Úžitková plocha:
171 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok kolaudácie:
1980
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
479 m²
Zastavaná plocha:
171 m²
Vybavenie:
Špajza
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ing. Katarína Dorn
MAGNUM Real INVEST s.r.o.09052783...0905278378 zobraziť číslo
MAGNUM Real INVEST s.r.o.
Plynárenská • 82109, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259 900 € 1520 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ing. Katarína Dorn
MAGNUM Real INVEST s.r.o.09052783...0905278378 zobraziť číslo
