Na predaj novostavba kompletne zariadeného 4-izbového rodinného domu s garážou v Senci

Ponúkame na predaj nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti na ulici Smreková v Senci. Dom disponuje garážou s automatickou bránou, ku ktorej prislúcha technická miestnosť. Okrem garáže sa na pozemku nachádza aj prístrešok pre auto a zastrešená terasa v jeho zadnej časti.

Rodinný dom:
Zastavaná plocha domu: 162 m²
Úžitková plocha domu: 102 m²
Garáž s technickou miestnosťou: 28 m²
Pozemok: 547 m²
Terasa: 18 m²
Prístrešok pre autá: 24 m²
IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody, septik s predprípravou na kanalizáciu

Dispozícia domu:
Dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do hlavnej spálne orientovanej do záhrady, detskej izby a kúpeľne s vaňou a WC. Po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza ďalšia spálňa a druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC. Dennú časť domu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s krbom, barovým pultom a priestrannej kuchyne. Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do dvora. Z terasy je tiež vstup do technickej miestnosti prepojenej s garážou.

Zariadenie domu:
V dome je položená kvalitná dlažba, v spálňach je osadená plávajúca podlaha. Kuchyňa je robená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Chladnička amerického typu je vybavená kohútikom s filtrom na pitnú vodu. Obidve kúpeľne sú doplnené veľkoformátovými obkladačkami, kvalitnou sanitou a na výber je sprchový kút v jednej kúpeľni alebo priestranná voľne stojaca vaňa v druhej. V exteriéri je na spevnených častiach použitá zámková dlažba, na terase sa nachádza kvalitná dizajnová dlažba rovnakého typu ako v interiéri.

Technický stav:
Kolaudácia prebehla v roku 2023, dom je postavený z tehál, zateplený fasádnym polystyrénom s hrúbkou 150 mm, so strešnou krytinou značky Terran. Okná v celom dome sú 3-komorové značky Salamander doplnené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie vrátane vonkajšej terasy, ktorú je možné v chladnejších mesiacoch využívať ako zimnú záhradu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. V dome je predpríprava na klimatizáciu.
Brána na pozemok aj garážová brána sú automatické na diaľkové ovládanie.

Lokalita:
Ponuka sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej štvrti rodinných domov. Centrum Senca, ktoré sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené asi 7 minút. Na obľúbené Slnečné jazerá či do Aquaparku Senec sa dostanete autom za 10 minút, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco a benzínová pumpa. Bratislava je od Senca vzdialená 25 km, či už diaľnicou D1 alebo po starej ceste. Medzi Sencom a Bratislavou premávajú pravidelné autobusové spoje aj železničná doprava so zastávkou pri Slnečných jazerách. Okrem športového vyžitia na Slnečných jazerách s množstvom kultúrnych podujatí sa nachádza v Senci tiež známa cyklotrasa Senec – Pezinok s dĺžkou 16 km. V Senci je 6 štátnych a 6 súkromných materských škôl, 5 základných škôl, gymnázium a stredná odborná škola, poliklinika a množstvo športových klubov.

Názor makléra:
Výhodou ponuky je najmä lokalita, ktorá hoci zabezpečuje pokoj a ticho, sa nachádza v blízkosti centra mesta Senec s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. Vkus predošlého majiteľa sa odráža na výbornej dispozícii a kvalitných materiáloch použitých v interiéri aj exteriéri. Nový majiteľ určite ocení garáž a prístrešok pre auto, ako aj dostatok súkromia. Pozemok je rovinatý a teda poskytuje novému majiteľovi rôzne možnosti využitia, či už na bazén, letnú kuchynku alebo príjemné posedenie pri grile. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú, aktívnu rodinku, keďže poskytuje dostatok priestoru a tiež premyslenú dispozíciu s dvomi kúpeľňami.

Cena:
349 000 € 

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rad poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Erik Vávra - 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.