(JuN97S3uOzE) • Aktualizovaný: 18. 04. 2024 • 1. publikácia: 20. 12. 2023
Meštianský dom v historickom srdci Levoče
Vysoká
Levoča • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
227 000 € 476 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
477 m²
Plocha pozemku:
1 149 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj Meštianský dom v historickom srdci Levoče – skvelá príležitosť na podnikanie a život!
Táto historická, kamenná budova datuje svoj vznik do roku 1730.
POTENCIÁL:
Vďaka svojej polohe je budova neprehliadnuteľná a dobrá investícia. Budova dáva priestor nielen na realizáciu potrieb trhu (napr. zubná klinika, penzión, apartmány, byty), ale aj na realizáciu svojich vlastných snov o bývaní. Keďže je nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom, je možné na jeho kúpu čerpať hypotekárny úver!
Má zastavanú plochu 274 m2, ktorá na 2 nadzemných podlažiach poskytuje celkovú podlahovú plochu 498 m2. Pivničné podlažie zaberá 2/3 zastavanej plochy. Výmera ostatných zastavaných plôch a záhrad je ďalších 875 m2, na ktorých stoja dvojpodlažné hospodárske budovy so zastavanou plochou 92 m2.
Predná časť (polovica) domu je národnou kultúrnou pamiatkou a keďže mesto Levoča je zapísané do zoznamu UNESCO, patrí teda do zoznamu s PRIORITOU na čerpanie zdrojov zo štátneho fondu Obnovy kultúrnych pamiatok v lokalitách svetového kultúrneho dedičstva. Čerpanie týchto zdrojov nie je komplikované.
DISPOZÍCIA:
Vstup do budovy je cez typickú pasáž (dufart) s uzamykateľnými bránami od ulice i do dvora.
Na prízemí nehnuteľnosti sa nachádza:
- predajňa so zázemím na ľavej strane pasáže
- sklad a malá bytová jednotka na pravej strane
- vstup do pivničných priestorov, ktoré sú čiastočne zrekonštruované a priestorovo dostatočné i na príjemnú vináreň.
Poschodie ponúka:
V prednej časti do ulice:
- miestnosť štvorcového pôdorysu s veľkorysými klenbovými stropmi a kachľami používaná ako sklad
- miestnosť s priznanými pôvodnými trámami a krbom a prístupom do podkrovia kedysi využívaná ako klubovňa
V zadnej polovici napojenej na ústredné vykurovanie:
- chodbu s prístupom do oboch predných miestností i ďalšej časti do dvora
- kúpeľňu s WC
- kumbál s komínom
- kuchyňu s klenbami a balkónom, cez ktorý sa dá dostať do prvej hospodárskej budovy
- obývačku s klenbovým stropom
- spálňu s dreveným stropom
STAV: nová strecha, čiastočne rekonštruovaná pivnica. Budova sa používa a bola rekonštruovaná pred 30 rokmi. Predná polovica s predajňou je vykurovaná elektricky a zadná polovica domu je upravená na priestranný dvojizbový byt napojená na ústredné vykurovanie na tuhé palivo, pričom kuchyňa, obývačka a spálňa majú aj kachle. Byt je možné obývať a zároveň rekonštruovať.
Hospodárske budovy s kotolňou a dielňou je tiež možné upraviť na bývanie alebo pripojiť k hlavnému domu a
Dvor je možné upraviť na dostatok parkovacích miest aj pri zachovaní časti záhrady. V záhrade sa nachádzajú rodiace stromy ako jablone a vlašský orech, ktorý okrem plodov poskytuje aj príjemný chládok.
LOKALITA:
Okrem historického významu mesta Levoča, s jeho jedinečnými pamiatkami svetového významu, je jeho okolie známe aj Mariánskou horou, pútnickým miestom, a Levočskými vrchmi a ich čarovnými zákutiami. V 7 km vzdialenej Levočskej doline nájdeme Resort Levočská dolina s s lyžiarskym areálom so 4 zjazdovkami, bio kúpaliskom a wellness centrom s vnútorným bazénom.
Napojenie z diaľnice a tri blízke letiská robia toto mesto poľahky dostupným z každej strany.
CENA: 227.000 € vrátane všetkých poplatkov a celého právneho servisu spojeného s predajom týchto nehnuteľností.
Táto historická, kamenná budova datuje svoj vznik do roku 1730.
POTENCIÁL:
Vďaka svojej polohe je budova neprehliadnuteľná a dobrá investícia. Budova dáva priestor nielen na realizáciu potrieb trhu (napr. zubná klinika, penzión, apartmány, byty), ale aj na realizáciu svojich vlastných snov o bývaní. Keďže je nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom, je možné na jeho kúpu čerpať hypotekárny úver!
Má zastavanú plochu 274 m2, ktorá na 2 nadzemných podlažiach poskytuje celkovú podlahovú plochu 498 m2. Pivničné podlažie zaberá 2/3 zastavanej plochy. Výmera ostatných zastavaných plôch a záhrad je ďalších 875 m2, na ktorých stoja dvojpodlažné hospodárske budovy so zastavanou plochou 92 m2.
Predná časť (polovica) domu je národnou kultúrnou pamiatkou a keďže mesto Levoča je zapísané do zoznamu UNESCO, patrí teda do zoznamu s PRIORITOU na čerpanie zdrojov zo štátneho fondu Obnovy kultúrnych pamiatok v lokalitách svetového kultúrneho dedičstva. Čerpanie týchto zdrojov nie je komplikované.
DISPOZÍCIA:
Vstup do budovy je cez typickú pasáž (dufart) s uzamykateľnými bránami od ulice i do dvora.
Na prízemí nehnuteľnosti sa nachádza:
- predajňa so zázemím na ľavej strane pasáže
- sklad a malá bytová jednotka na pravej strane
- vstup do pivničných priestorov, ktoré sú čiastočne zrekonštruované a priestorovo dostatočné i na príjemnú vináreň.
Poschodie ponúka:
V prednej časti do ulice:
- miestnosť štvorcového pôdorysu s veľkorysými klenbovými stropmi a kachľami používaná ako sklad
- miestnosť s priznanými pôvodnými trámami a krbom a prístupom do podkrovia kedysi využívaná ako klubovňa
V zadnej polovici napojenej na ústredné vykurovanie:
- chodbu s prístupom do oboch predných miestností i ďalšej časti do dvora
- kúpeľňu s WC
- kumbál s komínom
- kuchyňu s klenbami a balkónom, cez ktorý sa dá dostať do prvej hospodárskej budovy
- obývačku s klenbovým stropom
- spálňu s dreveným stropom
STAV: nová strecha, čiastočne rekonštruovaná pivnica. Budova sa používa a bola rekonštruovaná pred 30 rokmi. Predná polovica s predajňou je vykurovaná elektricky a zadná polovica domu je upravená na priestranný dvojizbový byt napojená na ústredné vykurovanie na tuhé palivo, pričom kuchyňa, obývačka a spálňa majú aj kachle. Byt je možné obývať a zároveň rekonštruovať.
Hospodárske budovy s kotolňou a dielňou je tiež možné upraviť na bývanie alebo pripojiť k hlavnému domu a
Dvor je možné upraviť na dostatok parkovacích miest aj pri zachovaní časti záhrady. V záhrade sa nachádzajú rodiace stromy ako jablone a vlašský orech, ktorý okrem plodov poskytuje aj príjemný chládok.
LOKALITA:
Okrem historického významu mesta Levoča, s jeho jedinečnými pamiatkami svetového významu, je jeho okolie známe aj Mariánskou horou, pútnickým miestom, a Levočskými vrchmi a ich čarovnými zákutiami. V 7 km vzdialenej Levočskej doline nájdeme Resort Levočská dolina s s lyžiarskym areálom so 4 zjazdovkami, bio kúpaliskom a wellness centrom s vnútorným bazénom.
Napojenie z diaľnice a tri blízke letiská robia toto mesto poľahky dostupným z každej strany.
CENA: 227.000 € vrátane všetkých poplatkov a celého právneho servisu spojeného s predajom týchto nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
477 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1730
Typ konštrukcie:
Kamenná
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Prechodová izba:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Iné
Plocha pozemku:
1 149 m²
Zastavaná plocha:
274 m²
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Miroslava Značková
REAL VIEW s.r.o.+4219038...+421903831192 zobraziť číslo
REAL VIEW s.r.o.
Jarková 18/346 • 04925, Dobšiná (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti227 000 € 476 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Miroslava Značková
REAL VIEW s.r.o.+4219038...+421903831192 zobraziť číslo
