EXKLUZÍVNE: Na predaj bytový objekt a menší dom v srdci Bratislavy

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj bytový dom na Šancovej ulici v Starom Meste s 3 bytmi, s prevádzkovými miestnosťami a samostatne stojaci menší dom. 

IDEÁLNE PRE INVESTOROV, KTORÍ CHCÚ REALIZOVAŤ REKONŠTRUKCIU, NADSTAVBU, PRESTAVBU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. V okolí nehnuteľnosti bolo už realizovaných viacero náročnejších projektov a rekonštrukcií s úspešným koncom. 

DISPOZÍCIA A ROZLOHA : Bytový dom obsahuje 3 bytové jednotky, veľký prevádzkový priestor so samostatným vchodom z ulice a veľkú povaľ o výmere 150m2 kde je možné nadstaviť si ďalšie dve bytové jednotky. Prevádzkový priestor má 97m2 a pozostáva z jednej miestnosti v nadzemnom podlaží, z ktorej je prístup do suterénu ktorý pozostáva zo štyroch miestností s príslušenstvom. Na prízemí bytovému domu  sa nachádza jeden 2-izbový byt s príslušenstvom o výmere 60,61m2. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dva 2-izbové byty o výmere 62,41m2 a 45m2. 

K objektu patrí ešte samostatne stojaci menší dom s pivnicou, kde sa nachádza aj vináreň s krbom, má výmeru 76 m2. Je plne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami.

POZEMOK: K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 350 m2, ktorý ponúka súkromie a miesto pre relax a oddych  jeho budúcim majiteľom. 

VÝHODY :
- priestranný dom
- pôvodný stav vhodný na prerobenie a zmenu dispozície
- zvýšené stropy
- originálne drevené parkety 
- lokalita v centre mesta
- vlastný kotol
- nízke mesačné náklady
- kúpou voľný
- orientácia – ZÁPAD A JUH 

PARKOVANIE: Možnosť parkovania je na súkromnom parkovisku presne oproti nehnuteľnosti, do budúcna bude parkovanie riešené v dvoch podzemných podlažiach nového polyfunkčného objektu SCHANZ, ktoré poskytnú až 218 parkovacích miest. 

LOKALITA: Rozhranie medzi Starým a Novým Mestom v Bratislave je výborné svojou dostupnosťou kamkoľvek v rámci mesta bez nutnosti použitia auta. V tesnej blízkosti sú električkové a autobusové zastávky (Račianske a Trnavské mýto) a pár minút chôdze je Hlavná železničná stanica. Park Račianske mýto a neďaleká Koliba sú ako stvorené na ľahkú turistiku, prechádzky, poprípade venčenie domácich miláčikov. Kaviarne, reštaurácie a nočné bary na posedenie s priateľmi v okolí sú samozrejmosťou

Objekt sa predáva ako celok.  

Cena 669 000 € vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. 

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.