(JuLy2puVsGS) • Aktualizovaný: 30. 04. 2024 • 1. publikácia: 29. 04. 2024
Dom na vyhliadke - LIMBACH
Limbach
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
470 000 € 2602 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180,6 m²
Plocha pozemku:
365 m²
Info
Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite obce LIMBACH s exkluzívnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty.
Ponúkaný rodinný dom je súčasťou projektu radovej výstavby troch domov s názvom „DOM NA VYHLIADKE“, ktoré sú projektované tak, aby rešpektovali vzájomné súkromie obyvateľov, s vlastnými pozemkami a s vlastnými výhľadmi.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami na mierne svahovitom teréne.
Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Výstavba rodinného domu je lokalizovaná v najvyhľadávanejšej časti obce: Machergut II, ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie.
Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy. Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok, prepojené s obcou Limbach aj novou cyklotrasou vedúcou cez malokarpatské vinohrady.
Základné údaje a dispozícia domu „B“ :
2 poschodový podpivničený 4 – izbový rodinný dom s „rovnou strechou“ s celkovou úžitkovou plochou 180,6 m2
pozemok k rodinnému domu vo výmere 365 m2 (z toho 69 m2 veľkosť terasy) + 2 parkovacie miesta
Dispozícia prízemia:
- chodba + schodisko = 12,3 m2
- obývacia izba + jedáleň + kuchyňa = 45,1 m2
- chodba = 5,5 m2
- hygiena + wc = 4,3 m2
- spálňa = 13,0 m2
Dispozícia poschodia:
- chodba = 9,2 m2
- kúpeľňa s wc = 6,8 m2
- spálňa = 18,6 m2
- šatník = 7,2 m2
- spálňa = 14,3 m2
- terasa na poschodí s výhľadom
Pivnica – do svahu:
- chodba + schodisko = 10,0 m2
- sklad/pivnica/technická miestnosť = 9,5 m2
- hobby miestnosť/komora = 24,8 m2
K dispozícii bude 1x parkovacie miesto pre návštevy v podielovom spoluvlastníctve.
Orientácia domu je juh s prístupom zo severnej strany.
Stavba sa bude realizovať ako „holodom“ s úpravou terénu a výstavbou plotov a spevnených plôch, pričom:
• so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
• podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí, krb,
• s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom,
• jedna stena fontána v prípadne záujmu podľa vizualizácií,
• v prípade záujmu je možná aj stavba „na kľúč“ so záhradnými úpravami.
Aktuálny stav:
Plánovaný začiatok stavby v zmysle právoplatného stavebného povolenia: február 2024
Plánované ukončenie stavby: do 12 mesiacov
Cena: 470.000 €
Zmluvná dokumentácia:
1. krok podpis rezervačnej zmluvy: rezervačný poplatok (až do ukončenia hrubej stavby): 7.000,- EUR
2. krok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve za dohodnutých podmienok so záujemcom
3. krok podpis kúpnej zmluvy po skolaudovaní stavby
Viac informácií Vám poskytne naša maklérka: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@promreal.sk
Ponúkaný rodinný dom je súčasťou projektu radovej výstavby troch domov s názvom „DOM NA VYHLIADKE“, ktoré sú projektované tak, aby rešpektovali vzájomné súkromie obyvateľov, s vlastnými pozemkami a s vlastnými výhľadmi.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami na mierne svahovitom teréne.
Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Výstavba rodinného domu je lokalizovaná v najvyhľadávanejšej časti obce: Machergut II, ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie.
Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy. Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok, prepojené s obcou Limbach aj novou cyklotrasou vedúcou cez malokarpatské vinohrady.
Základné údaje a dispozícia domu „B“ :
2 poschodový podpivničený 4 – izbový rodinný dom s „rovnou strechou“ s celkovou úžitkovou plochou 180,6 m2
pozemok k rodinnému domu vo výmere 365 m2 (z toho 69 m2 veľkosť terasy) + 2 parkovacie miesta
Dispozícia prízemia:
- chodba + schodisko = 12,3 m2
- obývacia izba + jedáleň + kuchyňa = 45,1 m2
- chodba = 5,5 m2
- hygiena + wc = 4,3 m2
- spálňa = 13,0 m2
Dispozícia poschodia:
- chodba = 9,2 m2
- kúpeľňa s wc = 6,8 m2
- spálňa = 18,6 m2
- šatník = 7,2 m2
- spálňa = 14,3 m2
- terasa na poschodí s výhľadom
Pivnica – do svahu:
- chodba + schodisko = 10,0 m2
- sklad/pivnica/technická miestnosť = 9,5 m2
- hobby miestnosť/komora = 24,8 m2
K dispozícii bude 1x parkovacie miesto pre návštevy v podielovom spoluvlastníctve.
Orientácia domu je juh s prístupom zo severnej strany.
Stavba sa bude realizovať ako „holodom“ s úpravou terénu a výstavbou plotov a spevnených plôch, pričom:
• so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
• podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí, krb,
• s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom,
• jedna stena fontána v prípadne záujmu podľa vizualizácií,
• v prípade záujmu je možná aj stavba „na kľúč“ so záhradnými úpravami.
Aktuálny stav:
Plánovaný začiatok stavby v zmysle právoplatného stavebného povolenia: február 2024
Plánované ukončenie stavby: do 12 mesiacov
Cena: 470.000 €
Zmluvná dokumentácia:
1. krok podpis rezervačnej zmluvy: rezervačný poplatok (až do ukončenia hrubej stavby): 7.000,- EUR
2. krok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve za dohodnutých podmienok so záujemcom
3. krok podpis kúpnej zmluvy po skolaudovaní stavby
Viac informácií Vám poskytne naša maklérka: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@promreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
180,6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Plocha pozemku:
365 m²
Zastavaná plocha:
278,5 m²
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Prom real consulting s. r. o.09056373...0905637376 zobraziť číslo
Prom Real s.r.o.
Cajlanská 1912 • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti470 000 € 2602 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Prom real consulting s. r. o.09056373...0905637376 zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Limbach, Rodinný dom - predaj
