(JugHa3aVQnb) Aktualizovaný: 02. 07. 2024 1. publikácia: 08. 03. 2024

5i RD I 172 m2 I CHORVÁTSKY GROB I dostupnosť BA, lokalita, priestor, atmosféra

Monarská alej
Chorvátsky Grob • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

479 900 € 2790 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
172 m²

Plocha pozemku:
711 m²
Info
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, ktorý je vhodný pre modernú, pokojne aj väčšiu rodinu. A to po všetkých stránkach. Tichá, pokojná a zastabilizovaná ulica hneď vedľa OC Monar. A teda nákupy, služby, možnosti pre voľný čas aj MHD. To všetko ihneď a navyše pešo k dispozícii. Okamžité napojenie na diaľnicu a v Bratislavskom Ružinove je človek za 15 minút. Pričom ani jedna komplikovaná križovatka v Grobe sa tejto jazdy netýka. Novšia murovaná stavba, kvalitne postavená pre život rodiny, nie pre rýchly biznis. Príjemná architektúra, účelná dispozícia a izby priestranné nie len na fotkách, ale aj v skutočnosti. K tomu nízke prevádzkové náklady a pozemok, ktorý je tak akurát. To všetko pripravené pre rodinu, ktorá túži po pokoji vidieka, avšak v spojení s komfortom mesta.“

VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS DOMU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/MonarskaAlej

charakteristika rodinného domu:

I počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť] + šatník + 2x kúpeľňa + práčovňa + zastrešená terasa + záhradný domček
I úžitková plocha: 172 m2 = [interiér 159,5 m2 + terasa 12,5 m2]
I obec: Chorvátsky Grob – Čierna voda [Monarská alej]
I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
I pozemok: 711 m2
I orientácia: juhovýchod – severozápad
I konštrukcia: murovaná stavba
I vek stavby: novšia stavba z roku 2010

doplňujúce údaje:

I omietka v celom dome
I keramická dlažba v celom dome [podlahové vykurovanie]
I interiérové dvere v obložkových zárubniach
I obývací priestor s čiastočne oddeleným kuchynským kútom
I kuchynská linka so spotrebičmi Whirlpool: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou, digestor [nad linkou veľké okno]
I spoločná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom [okno]
I kúpeľňa v hlavnej spálni so sprchovacím kútom, WC a umývadlom [okno]
I samostatné priestranné WC s umývadlom a vstavanou skriňou s práčkou
I vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
I vstavané skrine v dvoch izbách
I šatník v hlavnej spálni
I 12 m2 zastrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti [terasový nábytok]

technická charakteristika:

I novšia stavba z roku 2010
I murivo Ytong Lambda 40 cm
I na fasáde obklad z umelého kameňa
I drevený väzníkový krov + protipožiarna izolácia
I strešná krytina Bramac [odkvapy Bramac Stabicor]
I zateplenie strechy minerálnou vatou ISOVER 25 cm
I povala využívaná ako úložný priestor
I plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
I teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
I kondenzačný kotol Buderus zo zásobníkom [cirkulácia TÚV v celom dome]
I 4 vnútorné klimatizačné jednotky
I krb v obývacej miestnosti
I alarm
I zastrešená terasa ako súčasť domu + pergola

pozemok:

I rozloha: 711 m2
I rovinatý
I betónové oplotenie
I inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet]
I zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami
I závlaha na celom pozemku + studňa
I drevený záhradný domček
I záhradná hojdačka
I brána na diaľkové ovládanie
I parkovanie dvoch áut na pozemku

charakteristika lokality:

„Jednoznačne najlepšia a najžiadanejšia lokalita v rámci celého Chorvátskeho Grobu. Zastavané a zastabilizované územie, ktoré ponúka nadštandardne tiché a pokojné “dedinské“ bývanie. Avšak bez obáv. Lokalita je vyhľadávaná aj kvôli svojej výbornej občianskej vybavenosti. Iba 200 metrov od domu je Tesco aj OC Monar so svojimi prevádzkami, kúsok ďalej nové OC Klokan. Celkovo obchody, bankomaty, pošta, kaviarne, reštaurácie, ale aj fitness centrá, detské a športové ihriská. Samozrejmosťou sú materská aj základná škola. Milovníci bicyklov a prírody celkovo si prídu na svoje. Na cyklochodník je to iba 50 metrov. A Šúr, ako územie národnej prírodnej rezervácie je vzdialený do 5 minút chôdze. A čo je veľmi dôležité, napojenie na diaľnice D1 aj D4 je hneď za obcou. Vďaka tomu je pohodlne dostupná Bratislava aj všetky okolité mestá a obce.“

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 141 EUR = [elektrina 52 EUR + plyn 57 EUR + voda 22 EUR] + smeti 10 EUR
I dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ
I dom je KÚPOU VOĽNÝ
I možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM

cena rodinného domu: 479.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
172 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Rok výstavby:
2010

Rok kolaudácie:
2010

Druh domu:
Klasický dom

Typ konštrukcie:
Tehlová

Počet nadzemných podlaží:
1

Prechodová izba:
Nie

Terás:
1

Počet vonkajších parkovacích miest:
2

Zdroj tepla:
Zemný plyn

Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb

Plocha pozemku:
711 m²

Zastavaná plocha:
214,5 m²

Šírka pozemku:
18 m

Dĺžka pozemku:
39,5 m

Bezpečnosť:
Alarm

Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi

Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto

Zariadenie:
Zariadené kompletne

Telekomunikácie:
Optická sieť
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

realitný tím ČIERŤAŽSKÝ

ČIERŤAŽSKÝ

+4219482...+421948219291 zobraziť číslo

realitný tím ČIERŤAŽSKÝ

Prešovská • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

479 900 € 2790 €/m²

Kontakt na predajcu

realitný tím ČIERŤAŽSKÝ

ČIERŤAŽSKÝ

+4219482...+421948219291 zobraziť číslo