REZERVOVANÉ!!! 5 - izbový rodinný dom s 2 - izbovým bytom v obci Tureň

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 5- izbového rodinného domu spolu s 2 – izbovým bytom v tichej lokalite v obci Tureň, okres Senec.

Dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 530m2 (120m2 zastavaná plocha domu a 53m2 garáž s bytom). Celková úžitková plocha je približne 170m2. Kolaudácia prebehla v roku 2018.

V prednej časti sa nachádza dvojgaráž nad ktorou je priestor aktuálne využívaný ako 2 izbový byt. Tento priestor je vhodný aj na podnikateľské účely.

Dispozičné riešenie 2- izbového bytu: Byt je situovaný v prednej časti od ulice s rozlohou približne 48m2. Vstup do bytu je cez dvojgaráž a dvor. Garáž poskytuje dostatok úložného priestoru a taktiež možnosť parkovania 2 aut. Ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred garážou.

Technické špecifikácie:

Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Dom je napojený elektrinu, žumpu a disponuje vlastnou studňou. Okná sú plastové. Vykurovanie je podlahové, zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Systém zároveň zabezpečuje aj ohrev TÚV. V obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka. V celom dome je predpríprava na zabezpečovací systém. Všetky okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie.

Dispozícia:

Prízemie: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou prístupná cez bezpečnostné dvere.

- Samostatné WC

- Samostatná izba (aktuálne slúži ako šatník s posilňovňou)

- Samostatná miestnosť (spálňa)

- Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na terasu a záhradu

- Vybavenie kuchyne: moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor.

Poschodie:

- Detská izba

- Hlavná spálňa s výstupom na terasu

- Samostatná izba

- Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, wc, umývadlom a výstupom na terasu

Záhrada:

Dvor je upravený, udržiavaný a oplotený. Na záhrade sa nachádza terasa vrátane záhradnej pece a altánku pod ktorým je pivničný priestor. Detské ihrisko vrátane . Polievanie pozemku je zabezpečené vlastnou studňou. 

Mesačné náklady: 

Lokalita:

Poloha domu poskytuje dostatok súkromia v tichej časti obci Tureň v blízkosti vody. Poskytuje dobré napojenie na D1 a D4. Obec je v tesnom susedstve okresného mesta Senec a má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská a základná škola. Blízkosť okresného mesta Senec poskytuje výborné kultúrne aj občianske možnosti ako aj výbornú rekreáciu pri Seneckých jazerách. Dostatok cyklotrás, splavovanie Malého Dunaja a veľa iných možností.

Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou voľný. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Cena nehnuteľnosti je 350.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 355.000,-Eur celkom.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Prečo kúpiť tento dom:

- Zateplená, tehlová, kompletne zariadená novostavba kolaudovaná v roku 2018.

- Upravená, oplotená záhrada vrátane detského ihriska a vonkajšej pece.

- Možnosť parkovania až 4 vozidiel.

- Nízke mesačné náklady.

- Vhodný pre rodinu s deťmi, poprípade ako viacgeneračné bývanie.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590