(JuXSFqXp3BR) • Aktualizovaný: 30. 04. 2024 • 1. publikácia: 29. 04. 2024
3-izb RD v obľúbenej lokalite Devín, ext. bazén, 676 m2 pozemok
Devínska cesta
Bratislava-Devín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
420 000 € 2577 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
163 m²
Plocha pozemku:
676 m²
Info
Ponúkame exkluzívne na PREDAJ 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy - Devín, s exteriérovým bazénom a terasou s krásnym výhľadom do zelene, úžitková plocha 106 m2, na pozemku 676 m2.
Rodinný dom je situovaný na 3 podlažiach, vstup je z hlavnej cesty a pôsobí nenápadne, keďže je vybudovaný vo svahu. Zaparkujete rovno pred pozemkom, ale aj 2 autá za elektrickou posuvnou bránou.
Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=QXMdU63O2DM
Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=TeNDuCGvtqp
Dispozícia:
Prízemie: vstupná hala so vstupom do pracovne, samostatného WC s umývadlom, komory a prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Priamo z obývacej izby vyjdete na priestrannú, čiastočne zastrešenú terasu s krásnym výhľadom do záhrady a zelene všade naokolo.
Poschodie:
Z prízemia sa po schodoch dostanete do nočnej časti domu, kde je hlavná spálňa so zabudovaným šatníkom, veľká detská izba s balkónom 10 m2 a kúpeľňa s WC, umývadlom a vaňou.
Zo vstupnej haly po kovovom schodisku zostúpite do priestrannej pivnice s 3 miestnosťami, v ktorej je umiestnený elektrický kotol so zásobníkom, sklad, ako aj práčovňa. Východ z pivnice je aj priamo do záhrady.
Dom
Rekonštrukcia domu prebehla začiatkom roka 2016, prestavba zo záhradnej chatky (výstavba 1992) bola v r. 2003.
V dome je elektrické vykurovanie - podlahové teplovodné na prízemí aj poschodí, navyše v kúpeľni na poschodí je aj rebríkový radiátor.
Stavba je tehlová (40 cm múry), okná sú kompozitné, strešné Velux okná sú drevené, veľké okno z obývacej izby na terasu je hliníkové. Strecha je z pálenej škridle.
Na prízemí domu je liata epoxidová podlaha, na poschodí sú laminátové podlahy, teplovodné podlahové vykurovanie.
Odkanalizovanie je riešené ČOV.
Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm, mikrovlnná rúra, nerezový drez). Obe WC v dome su Geberit.
Dom sa predáva so zabudovaným zariadením.
Veľkoplošné okno s dverami z obývacej izby s východom na priestrannú terasu sa dá zatieniť posuvnými dverami s drevenými lamelami. Terasa 26,4 m2 s odnímateľným prekrytím nad polovicou plochy. Z terasy vedie kovové schodisko do záhrady, kde sú vzrastlé dreviny aj ozdobné kvety a v lete sa osviežite v exteriérovom bazéne 9 x 3 m (laminátový na betónovom základe) s polykarbonátovou strechou. Bazén má hĺbku 1,4m, voda 1,2m.
Na konci záhrady je bránka, ktorou sa dostanete rovno k ramenu Dunaja (v lete kajaky, v zime korčuľovanie..) a zabudnete, že ste v hlavnom meste.
Pozemok patri do záplavovej oblasti. Poistenie nehnuteľnosti je možné, na dome je zostatková hypotéka a dom je poistený.
Náklady
Elektrická energia 330€ mesačne, voda 23€ mesačne.
Internetové pripojenie je možné cez Telekom, alebo vedený vzduchom cez Radiolan.
Lokalita
Vzdialenosť od centra mesta 10 minút autom, zastávka MHD priamo pred domom. Výborná občianska vybavenosť v priamom okolí.
Devín je jedna z najnavštevovanejších a najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, kde sa pravidelne konajú rôzne kultúrne udalosti, nájdete tu historické pamätníky, rôzne cyklotrasy, môžte sa odviezť loďou, alebo skúsiť bežecké trasy mimo ruchu mesta. Lesy na turistiku alebo cykloturistiku na krok od domu a napriek tomu kúsok do centra. Kúsok od domu aj Vodárenské múzeum, kde si to užijete na ihriskách s deťmi, ale aj bez nich pri posedení a stolnom tenise.
Cena domu je 420.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Kontaktuje: Kristína Kubíková, kubikova@expat.sk, +421 940 609 230
@bazén @Devín
Rodinný dom je situovaný na 3 podlažiach, vstup je z hlavnej cesty a pôsobí nenápadne, keďže je vybudovaný vo svahu. Zaparkujete rovno pred pozemkom, ale aj 2 autá za elektrickou posuvnou bránou.
Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=QXMdU63O2DM
Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=TeNDuCGvtqp
Dispozícia:
Prízemie: vstupná hala so vstupom do pracovne, samostatného WC s umývadlom, komory a prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Priamo z obývacej izby vyjdete na priestrannú, čiastočne zastrešenú terasu s krásnym výhľadom do záhrady a zelene všade naokolo.
Poschodie:
Z prízemia sa po schodoch dostanete do nočnej časti domu, kde je hlavná spálňa so zabudovaným šatníkom, veľká detská izba s balkónom 10 m2 a kúpeľňa s WC, umývadlom a vaňou.
Zo vstupnej haly po kovovom schodisku zostúpite do priestrannej pivnice s 3 miestnosťami, v ktorej je umiestnený elektrický kotol so zásobníkom, sklad, ako aj práčovňa. Východ z pivnice je aj priamo do záhrady.
Dom
Rekonštrukcia domu prebehla začiatkom roka 2016, prestavba zo záhradnej chatky (výstavba 1992) bola v r. 2003.
V dome je elektrické vykurovanie - podlahové teplovodné na prízemí aj poschodí, navyše v kúpeľni na poschodí je aj rebríkový radiátor.
Stavba je tehlová (40 cm múry), okná sú kompozitné, strešné Velux okná sú drevené, veľké okno z obývacej izby na terasu je hliníkové. Strecha je z pálenej škridle.
Na prízemí domu je liata epoxidová podlaha, na poschodí sú laminátové podlahy, teplovodné podlahové vykurovanie.
Odkanalizovanie je riešené ČOV.
Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm, mikrovlnná rúra, nerezový drez). Obe WC v dome su Geberit.
Dom sa predáva so zabudovaným zariadením.
Veľkoplošné okno s dverami z obývacej izby s východom na priestrannú terasu sa dá zatieniť posuvnými dverami s drevenými lamelami. Terasa 26,4 m2 s odnímateľným prekrytím nad polovicou plochy. Z terasy vedie kovové schodisko do záhrady, kde sú vzrastlé dreviny aj ozdobné kvety a v lete sa osviežite v exteriérovom bazéne 9 x 3 m (laminátový na betónovom základe) s polykarbonátovou strechou. Bazén má hĺbku 1,4m, voda 1,2m.
Na konci záhrady je bránka, ktorou sa dostanete rovno k ramenu Dunaja (v lete kajaky, v zime korčuľovanie..) a zabudnete, že ste v hlavnom meste.
Pozemok patri do záplavovej oblasti. Poistenie nehnuteľnosti je možné, na dome je zostatková hypotéka a dom je poistený.
Náklady
Elektrická energia 330€ mesačne, voda 23€ mesačne.
Internetové pripojenie je možné cez Telekom, alebo vedený vzduchom cez Radiolan.
Lokalita
Vzdialenosť od centra mesta 10 minút autom, zastávka MHD priamo pred domom. Výborná občianska vybavenosť v priamom okolí.
Devín je jedna z najnavštevovanejších a najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, kde sa pravidelne konajú rôzne kultúrne udalosti, nájdete tu historické pamätníky, rôzne cyklotrasy, môžte sa odviezť loďou, alebo skúsiť bežecké trasy mimo ruchu mesta. Lesy na turistiku alebo cykloturistiku na krok od domu a napriek tomu kúsok do centra. Kúsok od domu aj Vodárenské múzeum, kde si to užijete na ihriskách s deťmi, ale aj bez nich pri posedení a stolnom tenise.
Cena domu je 420.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Kontaktuje: Kristína Kubíková, kubikova@expat.sk, +421 940 609 230
@bazén @Devín
Charakteristika
Úžitková plocha:
163 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
676 m²
Zastavaná plocha:
78 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Kubíková
Expat experts s. r. o.+4219406...+421940609230 zobraziť číslo
Expat experts s.r.o.
Štúrova 11 • 81102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti420 000 € 2577 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Kubíková
Expat experts s. r. o.+4219406...+421940609230 zobraziť číslo
