(Juumx1pWd3Z) • Aktualizovaný: 27. 04. 2024 • 1. publikácia: 18. 04. 2024
Pripravený na PREDAJ 3 izb. byt s pekný výhľadom, loggiou, M.Marečka
Milana Marečka
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185 000 € 2803 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
66 m²
Info
Kombinácia mestského bývania v zabývanej mestskej časti a objatí prírody je najväčším lákadlom tejto výbornej ponuky, ktorú vám exkluzívne predstavujeme a ponúkame: na PREDAJ príjemný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 66 m2 v centre mestskej časti Devínska Nová Ves na ulici Milana Marečka s peknými výhľadmi na Sandberg a neďaleké Rakúsko so zámkom Schloss Hof.
DISPOZÍCIA BYTU:
Svetlý a slnečný byt, ktorý si hneď po prvej obhliadke obľúbite je voňavo a citlivo kompletne zrekonštruovaný a nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Stačí si podľa vlastného vkusu zariadiť a môžete sa nasťahovať. Byt sa nachádza na 6/8. poschodí s moderným výťahom (na poschodí sú len 2 byty). Byt má nepriechodnú, vyhľadávanú a praktickú dispozíciu. Pozostáva: priestranná centrálna predsieň z ktorej sa samostatnými vstupmi vchádza do ďalších miestnosti, po pravej strane detská izba (hosťovská izba, pracovňa), samostatná moderná kuchyňa s výstupom na zasklenenú loggiu o výmere 3,06 m2. V strede dispozície je kúpeľňa s vaňou (dostatočný priestor na práčku), oddelená toaleta a po ľavej strane spálňa a obývacia miestnosť.
STAV BYTU, DOMU:
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – nová kúpeľňa, toaleta, keramické obklady, plávajúca podlaha, zárubne, interiérové dvere. Kuchyňa má zabudované elektrospotrebiče (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou). Bytový dom prešiel nedávno tiež kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, rekonštrukcia strechy, vynovené vstupné a spoločné priestory, schránky, schodisko, komplet nové rozvody, nové výťahy. Byt má bezbariérový prístup a prislúcha k nemu pivnica o výmere 2 m2. Priamo pred obytným domom je pohodlné a bezproblémové parkovanie.
LOKALITA:
Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Záhorskej nížiny a chránenou krajinnou oblasťou Devínska Kobyla do ktorých vedú cyklistické trasy a turistické chodníky. Kúsok od bytu nájdete prírodný útvar zvaný Sandberg kde sa nachádzajú fosílie živočíchov a rastlín z treťohôr, most pre cyklistov a chodcov, ktorý spája DNV so zámkom Schloss Hof, revitalizovaný rybník čo dáva tejto lokalite dokonalý súlad s prírodou. Táto vyhľadávaná mestská časť Bratislavy so všetkými výhodami moderného miesta ponúka na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, banky, školy, škôlky, pár metrov pešo pred domom sú potraviny KRAJ. V okolí rôzne reštaurácie, kaviarne, ihriská, športoviská, OC GLAVICA, LIDL, Tesco, neďaleké nové nákupné centrum Bory Mall s novovznikajúcou nemocnicou Bory. Lokalita ma dobré dopravné napojenie: blízkosť diaľnice D2, železničná stanica a zástavka MHD kúsok od bytu.
Byt je bez tiarch, platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a je k dispozícii ihneď.
CENA:
Cena bytu je 185. 000,- EUR a zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!
DISPOZÍCIA BYTU:
Svetlý a slnečný byt, ktorý si hneď po prvej obhliadke obľúbite je voňavo a citlivo kompletne zrekonštruovaný a nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Stačí si podľa vlastného vkusu zariadiť a môžete sa nasťahovať. Byt sa nachádza na 6/8. poschodí s moderným výťahom (na poschodí sú len 2 byty). Byt má nepriechodnú, vyhľadávanú a praktickú dispozíciu. Pozostáva: priestranná centrálna predsieň z ktorej sa samostatnými vstupmi vchádza do ďalších miestnosti, po pravej strane detská izba (hosťovská izba, pracovňa), samostatná moderná kuchyňa s výstupom na zasklenenú loggiu o výmere 3,06 m2. V strede dispozície je kúpeľňa s vaňou (dostatočný priestor na práčku), oddelená toaleta a po ľavej strane spálňa a obývacia miestnosť.
STAV BYTU, DOMU:
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – nová kúpeľňa, toaleta, keramické obklady, plávajúca podlaha, zárubne, interiérové dvere. Kuchyňa má zabudované elektrospotrebiče (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou). Bytový dom prešiel nedávno tiež kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, rekonštrukcia strechy, vynovené vstupné a spoločné priestory, schránky, schodisko, komplet nové rozvody, nové výťahy. Byt má bezbariérový prístup a prislúcha k nemu pivnica o výmere 2 m2. Priamo pred obytným domom je pohodlné a bezproblémové parkovanie.
LOKALITA:
Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Záhorskej nížiny a chránenou krajinnou oblasťou Devínska Kobyla do ktorých vedú cyklistické trasy a turistické chodníky. Kúsok od bytu nájdete prírodný útvar zvaný Sandberg kde sa nachádzajú fosílie živočíchov a rastlín z treťohôr, most pre cyklistov a chodcov, ktorý spája DNV so zámkom Schloss Hof, revitalizovaný rybník čo dáva tejto lokalite dokonalý súlad s prírodou. Táto vyhľadávaná mestská časť Bratislavy so všetkými výhodami moderného miesta ponúka na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, banky, školy, škôlky, pár metrov pešo pred domom sú potraviny KRAJ. V okolí rôzne reštaurácie, kaviarne, ihriská, športoviská, OC GLAVICA, LIDL, Tesco, neďaleké nové nákupné centrum Bory Mall s novovznikajúcou nemocnicou Bory. Lokalita ma dobré dopravné napojenie: blízkosť diaľnice D2, železničná stanica a zástavka MHD kúsok od bytu.
Byt je bez tiarch, platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a je k dispozícii ihneď.
CENA:
Cena bytu je 185. 000,- EUR a zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!
Charakteristika
Úžitková plocha:
66 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severozápadná
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Petra Orda-Oravcová
PASS REALITY09045053...0904505360 zobraziť číslo
PASS REALITY, s.r.o.
Námestie Mateja Korvína 1 • 81107, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti185 000 € 2803 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Petra Orda-Oravcová
PASS REALITY09045053...0904505360 zobraziť číslo
