PREDAJ: 2 izbový byt J. Kollára v Novom Meste n/V

AVILA realitná kancelária, značka ktorej môžete dôverovať.

Na predaj útulný a svetlý dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste nad Váhom, ul. J. Kollára. Byt sa nachádza na 2. poschodí z troch v tehlovej bytovke, vo vchode len 6 bytov, orientácia východ-západ. Táto ponuka predstavuje priestor pre plnohodnotné bývanie.

Rozmery a rozloženie:

Užite si komfort 66,86 m2 podlahovej plochy, ktorá zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, útulnú spálňu s prístupom na balkón, praktickú kuchyňu s novou ešte nevybalenou kuchynskou linkou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstupnú chodbu, komoru. K tomu prislúchajúca murovaná pivnica pre vaše potreby.

Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:

VODA A KÚRENIE

- výmena všetkých rozvodov vody a kanalizácie (dôsledne - od stupačiek)

- filter s čistiacim ventilom a zásobník na polyfosfátové guľôčky Siliphos (ochrana pred vodným     kameňom) na  vstupnom vodovodnom potrubí

- nový elektrický ohrievač TÚV so zásobníkom TESY 50L (ovládanie aj na diaľku cez wifi)

- výmena všetkých vykurovacích telies (radiátorov), ako aj pomerových meračov tepla

- vývody na kuchynskú linku, umývačku riadu

- nový sprchovací kút RAVAK s vaničkou (štvrť kruh, rovné strany 90 x 90 cm) + sprchovacia batéria

- závesné WC systém Geberit

- prívod vody + kanalizácie k miestu pre práčku v kúpeľni

ELEKTRO A SLABOPRÚD

- nový elektromer, umožňujúci pre byt odber 400V

- nový bytový rozvádzač 

- nové rozvody v celom byte, zodpovedajúce parametricky predpisom

- všetky zásuvky a vypínače sú nové

- nové svietidlá – v obytných miestnostiach dvojokruhové osvetlenie (centrálne svietidlo + LED bodové svietidlá integrované v SDK)

- odsávací ventilátor s časovačom v kúpeľni

- revízna správa k dispozícii

- prívod domového vrátnika, zvonček

- pripravené nové prívody štruktúrovanej kabeláže do obytných miestností (TV, internet...)

- príprava na zásuvku 230V na balkóne

- v podlahe obývačky sú uložené prechodové lišty, umožňujúce uložiť káble – prepojenia (TV, internet, káble k reproduktorom, predlžovačky atď...), vývody sú v rohoch miestnosti ( kde je podlaha zaliata nivelizačným poterom)

STAVEBNÁ OBLASŤ

- znížený strop, SDK konštrukcia, stierky, nátery

- vyspravené steny + stierky v celom byte

- v kuchyni vytvorený špeciálny osvetlený výklenok

- PODLAHY: v obytných miestnostiach sú všetky pôvodné vrstvy odstránené (parkety, asfaltový poter, podložky, piesková suť) a nahradené vrstvou odľahčeného betónu. V celom byte je následne aplikovaný hladký nivelizačný poter a lokálne keramická dlažba.

- balkón je vyspádovaný a obložený keramickou dlažbou; nové výplne zábradlia

STAVEBNÉ OTVORY

- nové bezpečnostné vstupné dvere Fornox AK 200 trieda 3

- nové certifikované okná s trojkomorovým izolačným zasklením (okrem úniku tepla výrazne redukujú

vonkajšie zvuky); U=0,6; profil 7-komorový Trocal 88+

- nové všetky interiérové dvere

Vykurovanie je zabezpečené z centrálnej  kotolne v správe BP. Výhodou je príprava TÚV priamo v byte (nemusia sa platiť straty na trase tak, ako je to pri dodávkach z centrálnych kotolní). K bytu prislúcha veľká rohová murovaná pivnica. Bytový dom: rekonštruované vchodové dvere, okná na chodbách, strecha a zvody dažďovej vody.

V okolí je bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť. Okamžite voľný byt, možnosť ihneď sa nasťahovať a začať novú kapitolu vášho života. Pridajte k tomu výhľad do tichého dvora a čisté priestory čakajúce len na vaše osobné dotyky.

Cena: info v RK

Cena zahŕňa kompletný právny servis a garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak Vám nebude schválená hypotéka.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:

Andrej Pakan na čísle 0908 118913 alebo emailom na andrej.pakan@avilareality.sk