(JuEfHze7g04) • Aktualizovaný: 26. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
NARCISOVÁ - 3i priestranný byt - 76 m2 - v nízkej bytovke, tiché prostredie
Narcisová 14
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
224 900 € 2959 €/m²
Poznámka k cene: Cena vrátane provízie.
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v Ružinove na Trávnikoch - Narcisová ulica.
POLOHA DOMU:
Dom sa nachádza na rovine, vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova - na Trávnikoch. V tesnej blízkosti Parku Andreja Hlinku, zároveň neďaleko ružinovskej nemocnice, jazera Rohlík, Domu kultúry Ružinov, OC Retro. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, park, obchody atď. Bytový dom má len 4 poschodia (5 nadzemných podlaží) - ojedinelé v tejto lokalite, väčšina ostatných bytových domov v okolí má min. 8 poschodí. Parkovanie zabezpečené na ulici, v okolí sa nachádza dostatočný počet verejných parkovacích miest. Zastávka MHD do 100 m pešo od domu. Centrum BA (Hviezdoslavovo námestie) - 5,7 km autom.
POLOHA BYTU:
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je orientovaný na juh (obývacia miestnosť), na východ (kuchyňa) a na sever (dve spálne). Z ulice vedie k dverám bytu dohromady len 6 schodov, čiže je mimoriadne vhodný aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Pod bytom sa nachádza vykurovaný priestor, čo pozitívne vplýva na tepelnú pohodu a napomáha vzniku nižších nákladov na kúrenie.
POPIS BYTU:
Byt sa skladá z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa, spálňa), samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, chodby, loggie a pivnice.
Podlahová plocha jednotlivých miestností je nasledovná:
obývacia izba - 25,52 m2 (nadštandartný rozmer)
spálňa 1 - 12,00 m2
spálňa 2 - 11,72 m2
kuchyňa - 6,12 m2
kúpeľňa s WC - 4,5 m2
chodba - 8,2 m2
pivnica - 1,85 m2
loggia - 6,38 m2
Celková plocha bytu je 68,06 m2 (čistá plocha bytu) + pivnica 1,85 m2 + loggia 6,38 m2 = 76,29 m2.
Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej sa spojila a prerobila kúpeľňa s WC, pričom sa trochu zväčšila na úkor chodby. Okrem toho je byt v pôvodnom, udržiavanom stave. Byt je kontinuálne obývaný, je pripravený na obývanie, resp. na rekonštrukciu.
S bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov. Z prenájmu momentálne plynie príjem do fondu opráv.
ZHRNUTIE:
Byt predstavuje ojedinelú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľada nehnuteľnosť v žiadanej lokalite Trávnikov a zároveň nechce bývať vo vchode s desiatkami susedov. Má potenciál na vkusnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa, alebo môže slúžiť na okamžitý prenájom, prípadne ako sidlo firmy.
Byt je bez tiarch, voľný ihneď.
V prípade akýchkoľvek otázok nás kontaktujte. Obhliadka je možná po dohode kedykoľvek..
POLOHA DOMU:
Dom sa nachádza na rovine, vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova - na Trávnikoch. V tesnej blízkosti Parku Andreja Hlinku, zároveň neďaleko ružinovskej nemocnice, jazera Rohlík, Domu kultúry Ružinov, OC Retro. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, park, obchody atď. Bytový dom má len 4 poschodia (5 nadzemných podlaží) - ojedinelé v tejto lokalite, väčšina ostatných bytových domov v okolí má min. 8 poschodí. Parkovanie zabezpečené na ulici, v okolí sa nachádza dostatočný počet verejných parkovacích miest. Zastávka MHD do 100 m pešo od domu. Centrum BA (Hviezdoslavovo námestie) - 5,7 km autom.
POLOHA BYTU:
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je orientovaný na juh (obývacia miestnosť), na východ (kuchyňa) a na sever (dve spálne). Z ulice vedie k dverám bytu dohromady len 6 schodov, čiže je mimoriadne vhodný aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Pod bytom sa nachádza vykurovaný priestor, čo pozitívne vplýva na tepelnú pohodu a napomáha vzniku nižších nákladov na kúrenie.
POPIS BYTU:
Byt sa skladá z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa, spálňa), samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, chodby, loggie a pivnice.
Podlahová plocha jednotlivých miestností je nasledovná:
obývacia izba - 25,52 m2 (nadštandartný rozmer)
spálňa 1 - 12,00 m2
spálňa 2 - 11,72 m2
kuchyňa - 6,12 m2
kúpeľňa s WC - 4,5 m2
chodba - 8,2 m2
pivnica - 1,85 m2
loggia - 6,38 m2
Celková plocha bytu je 68,06 m2 (čistá plocha bytu) + pivnica 1,85 m2 + loggia 6,38 m2 = 76,29 m2.
Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej sa spojila a prerobila kúpeľňa s WC, pričom sa trochu zväčšila na úkor chodby. Okrem toho je byt v pôvodnom, udržiavanom stave. Byt je kontinuálne obývaný, je pripravený na obývanie, resp. na rekonštrukciu.
S bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore v bytovom dome, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov. Z prenájmu momentálne plynie príjem do fondu opráv.
ZHRNUTIE:
Byt predstavuje ojedinelú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľada nehnuteľnosť v žiadanej lokalite Trávnikov a zároveň nechce bývať vo vchode s desiatkami susedov. Má potenciál na vkusnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa, alebo môže slúžiť na okamžitý prenájom, prípadne ako sidlo firmy.
Byt je bez tiarch, voľný ihneď.
V prípade akýchkoľvek otázok nás kontaktujte. Obhliadka je možná po dohode kedykoľvek..
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Južná
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
130 €
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Viktor Farár
Arrakis, s.r.o.09488508...0948850800 zobraziť číslo
Arrakis, s.r.o.
Jelačičova 3 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti224 900 € 2959 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Viktor Farár
Arrakis, s.r.o.09488508...0948850800 zobraziť číslo
